no lo veo yo tan claro

Estaba leyendo un articulo de El Economista en el que se afirma que ni las hipotecas a 50 años hacen rentable comprar frente a alquilar.

Podeis leerlo si quereis aqui

Y a mi no me cuadra tanto como a ellos. Dicen que segun datos oficiales, el precio de alquiler de una vivienda de 70 metros es 504 euros, que bueno, es otra de las cosas que no veo tan claras, 500 euros por una vivienda de 70 metros? en que sitio o caracteristicas? porque se de viviendas de 60 metros que se alquilan mas caras, creo que es cuestion de espeficar mas. Y que la cuota que saldria para comprarlo no seria tan economica como esos 504 euros.

Yo me pongo en el caso, y hago la siguiente regla de tres, mi piso no tiene 70 metros, pero veo que otros pisos de la zona, de unos 70 metros, habitualmente suelen ser mas antiguos (antes se hacian mas pisos de estas dimensiones que ahora) y en muchas ocasiones mas baratos puesto que son pisos pues eso, con mas años, no estan en condiciones que podriamos llamar de estreno como estuvo este, etc. etc. Asi que puedo poner mi caso como ejemplo porque es una vivienda que pensando en el precio de compra hace ya un tiempo anda por ahi con los que podriamos llamar la media de pisos de 70 metros a dia de hoy ahora.

Y a lo que voy es que quitando a lo mejor los primeros meses que vas mas apurado, o los dos primeros meses tras la revision gracias al subidon del euribor el hecho de tener hipoteca larga te facilita el que te salga mas barata la cuota de la hipoteca que el alquiler que dicen. Porque es muy dificil que en 40 o 50 años no tengas como minimo un buen año que te reporte unos ingresos extras y puedas amortizar y quitarte un pellizco de la cuota. Con la ventaja de que es como un circulo vicioso, a medida que vas bajando la cuota, pagas menos mensualmente vas pudiendo ahorrar mas, a la vez amortizando lo que te facilita bajar la cuota, y asi sucesivamente.

Si, direis, pagar pagas antes, pero pagas. Si, pero en el caso del alquiler el hecho de adelantarle al dueño x cuotas hasta donde yo se no he oido nunca que suponga una reduccion de lo que iras pagando en las siguientes. En la hipoteca si.

Habla la gente de las hipotecas largas, pero es que un alquiler es tambien como una hipoteca larga, y ademas la misma cuota sin posibilidad de bajada durante el tiempo que dure el contrato, con la hipoteca si te organizas bien y obviamente tienes una situacion economica que te lo permite, puedes tener un cierto dominio de tus pagos mensuales y hacerte un plan de amortizaciones que te permita esa pescadilla que se muerde la cola que os comentaba, la cuota menor, mas ahorro, mas amortizacion, la cuota inferior.

Entiendo que un alquiler es un pago para toda la vida mientras no se diga lo contrario, asi que a la hora de comparar yo creo que la cuenta hay que hacerla de otra forma. Dos personas de pongamos 30 años, que eligen una comprar y otra alquilar, significa que seguramente a los 55-60 años como media el que compro ya no pagara por su piso nunca mas. El que alquilo, si vive hasta los 80 años vamos a poner como esperanza de vida, tendra 20-25 años mas de pagos que el que compro. Asi que uno estara pagando en el mejor de los casos 500 euros durante 50 años y el otro segun los calculos del periodico 700 y pico durante 26 (no les calculo subidas a ninguno de los dos, pongamos que fueran mas o menos similares, uno por euribor y otro por ipc). Y eso si no amortiza antes y se lo quita en menos tiempo. Que alguien haga las cuentas y diga si es mas 500 al mes 50 años o 700 y pico durante 25.

Porque claro, el que paga hipoteca llega un dia que se le acaba, el que esta de alquiler no termina nunca de pagar su cuota, que eso parece que no se suele tener en cuenta, asi que hay replantearse eso de si durante 25 años uno paga tal y otro cual, pues no, si durante 25 años uno paga hipoteca se la quita y si durante 25 años uno paga alquiler sigue pagandolo otros 25 mas si quiere seguir teniendo una vivienda.

Aparte creo que hay que contabilizar otros factores. Si tu pagas 500 euros por cuota o alquiler, dentro de 25 años tendremos al señor A que compro y que vendiendo su piso y aportando pongamos un 50% mas por ponerlo por lo alto puede adquirir casi la vivienda de sus sueños en bastantes ocasiones, y el señor B que alquilo y que para vivir en la una vivienda de similares caracteristicas a la que compra en segundo lugar el señor A debe aportar el doble de su alquiler mensual como poco.

Tercero, vete a buscar un credito, cuentales que tienes un mierdisueldo y no tienes propiedades, ya veras que risas.

Cuarto, tu piso es tu piso mientras pagues la hipoteca y luego ya sin pagar, el piso de otro por mucho que pagues sigue siendo de otro cada vez que se cumplan los plazos legales de los contratos. No veas que divertido, porque he pasado por ello, estar siempre con la historia en la cabeza de que cualquier dia te llega una carta diciendote que el dueño necesita el piso, que no te renuevan el contrato o que van a vender el piso y sabes que el siguiente dueño esta esperando a que te vayas para no alquilarlo mas, y ponte a buscar a prisa y corriendo te venga bien o mal en ese momento.

En fin, que yo no veo las cosas tan sencillas como hacer dos cuentas y cuantificar exclusivamente plazos y cuotas, hay otros muchos factores que inclinan por una u otra cosa.

confirmado el euribor de mayo y euribor de junio

Ya ha sido confirmado oficialmente el euribor de mayo.

Como ya dijimos si no me equivoque al ponerlo en su dia, el 4,373%

Por otro lado ya se puede calcular extraoficialmente el de junio, agarrense que vienen curvas:

4,505%, que si no hago mal la cuenta, casi 0,150 mas. Que barbaridad.

otro banco a la lista de ico-afinsa

Hoy afortunadamente no ha desaparecido ningun banco, sino que se ha sumado Caja España. Espero que antes del 31 de diciembre podamos saber mas o menos a donde podemos dirigirnos definitivamente.

vaya mañanita con los creditos de ico para afectados

Hoy que puedo dedicarle tiempo, pensaba yo optimista de mi que podria dejar algo resuelto hablando o pasandome por los bancos, al menos concretar en cada entidad que condiciones exactas me piden a mi especificamente, de forma que ya solo fuera decidir y contratar.

En lo que lleva la convocatoria en la red, que son ya mas de 10 dias si no hago mal las cuentas, solamente he conseguido que una entidad me diga mas o menos de forma especifica que condiciones, papeles, etc. tendria que llevar y cumplir para que me lo den. El resto de las que existen en mi ciudad o tengo que esperar a que me llamen cuando sepan algo o tengo que estar pendiente de intentar pillar a alguien que puede ser que sepa del tema o llamar mas adelante a ver si ya saben algo.

Tengo la sensacion y no es por nada que sepa ni me hayan dicho, es por esta situacion, de que a los bancos les interesa mas bien poco esta operacion y que incluso las dos retiradas de bbva y banco de sabadell puedan deberse a que se den cuenta de que los clientes que le llegan son circunstanciales (no vas a mover todas tus cuentas y productos a su banco por un credito de esta cuantia) que vamos a coger el dinero y a largarnos en la medida en que tengamos posibilidad de hacerlo, o sea, que no se va a convertir en nuestro banco habitual ni nada de eso.

Y si ellos asumen la responsabilidad de ese dinero como ya comentamos en otro post, pues a lo mejor asumir unos cuantos millones con un bajisimo porcentaje de gente que vayan a poder captar para otros productos que a ellos les interese, igual ni les sale rentable, no se, a lo mejor me equivoco, pero es que veo o mucha desinformacion o muy poco interes cuando se huelen que ni vas a pasar la hipoteca, ni vas a domiciliar la nomina si no es estrictamente necesario ni nada de nada.

pues si debo estar idiota pero bien idiota

O no se, igual es un caso para Iker Jimenez.

En lugar de ver muertos en ocasiones como el niño de la pelicula, yo lo que veo son cosas que aparecen y desaparecen en la pagina del ico.

Si hablaba de un espejismo que recuerdo nebulosamente en mi cabeza como es el banco de sabadell en los listados del ico, hoy recuerdo tambien otro espejismo que es que el plazo para pedir los creditos terminaba el 30 de noviembre no? pues no, ahora termina el 31 de diciembre.

O me invento yo las cosas por la demencia senil propia de la edad, o es la convocatoria oficial mas extraña que he conocido quitando y poniendo cosas todas las semanas.

nota posterior: no me voy de cabeza, en esta noticia por ejemplo aparece el banco de sabadell que ahora ya no lo veo en el listado y el bbva que desaparecio antes, y el plazo de cierre a 30 de noviembre que ahora es 31 de diciembre.

no puedo creer que haya desaparecido otro banco del listado ico

Espero estar idiota con todo este asunto y que me haya hecho la idea equivocada de haber visto alguna vez el banco de sabadell en el listado de ico y ahora ya no verlo.

Ademas mucho me temo que sea la actualizacion que se ha realizado hoy (pone la fecha en el propio listado).

Esto es que no me lo puedo creer, de verdad, primero el BBVA y luego el Banco Sabadell, si no me equivoco. Solo falta que quiten el Banco Popular y asi ya vamos descartando posibilidades a gente que no vive en grandes capitales, o incluso en capitales alejadas de levante y del norte donde igual no han llegado las entidades que estan dejando.

Adicae reclama un trato similar a los sellos para ayn

Adicae ha reclamado que se ofrezca el mismo trato a los afectados por Arte y Naturaleza que el que recibimos los de Forum o Afinsa, que no se yo muy bien que trato especial es. Me imagino que se referiran sobre todo a la posibilidad de obtener esos creditos para las personas con problemas economicos principalmente que seguramente no podran conseguirlos por tener problemas economicos.

Se considera que el tipo de negocio es el mismo que en el caso de Forum y Afinsa (la estructura piramidal) por lo que el tratamiento de todos los casos debe ser parecido.

exito en la Junta de accionistas de Forum

Si, si, un exito que no veas.

En resumen, los accionistas rechazaron las cuentas y los administradores concursales se marcharon de la Junta.

Por lo visto, los accionistas se mostraron en desacuerdo con las cuentas y no las aprobaron, nombraron otro consejo de Administracion en el que estara Briones (lo que no deja de llamar la atencion que unos supuestos estafados elijan para el consejo de administracion voluntariamente al supuesto estafador, yo creo que esto no se ha visto en España anteriormente), y cuando uno de los accionistas protesto porque la mesa estaba presidida por un administrador concursal en lugar de la persona elegida por los accionistas como figura en los estatutos, tanto el administrador como el abogado y el notario abandonaron la sala.

Y ya sin administradores en la sala, los accionistas rechazaron las cuentas de la administracion para 2005 pero aprobaron las que habia preparado Briones.

Yo no se esto como se podra resolver, porque si ya unos accionistas por mayoria aprueban o desaprueban algo, no se hasta que punto un juzgado puede revocar la voluntad de quienes estan autorizados por ley para decidir determinadas cuestiones. Bueno, me imagino que seguira todo adelante y el que quiera que ponga reclamaciones y nos tiramos diez años asi...

las hipotecas a 50 años podrian cuadruplicarse

Eso es lo que se calcula que puede ocurrir si el euribor llegara al 6%, algo que podria ocurrir incluso en no demasiado largo periodo de tiempo, si sigue al paso que va, despues de unos meses en los que parecia haber moderado un pelin.

Elijo este articulo de 20 minutos porque dice algo que me habreis visto comentar cuando hablamos de estas hipotecas largas, y es que esta muy bonito lo que dice Solbes de que las hipotecas deberian bajar a 20 o 25 años maximo (claro, y el pan deberia ser una necesidad primaria y regalarlo y los pisos poderse pagar con 300 euros al mes maximo que vendria a ser un 30% del salario medio, si por deber hacer o deber ser... yo tambien podria decir unas cuantas cosas), pero el hecho de tener una hipoteca larga abarata las cuotas obligatorias de fin de mes casi un 30%, luego siempre te queda la opcion de amortizar anticipadamente si te sobra dinero y terminar en 20 años si puedes, pero sin pillarte tanto los dedos.

no ganamos ni siquiera lo mismo que hace diez años

Alguna vez hemos hablado en este blog, sobre todo cuando sale el tema de la vivienda, acerca de las impresionantes subidas de los pisos y las impresionantes 0 subidas de los sueldos.

Pues mira por donde, no, me equivocaba, no es que los sueldos no suban, es que han bajado!

Segun un estudio de la OCDE, de nuevo volvemos a tener un premio europeo (de esos que tantos acaparamos): somos el unico de los 30 paises de esta organizacion en el que los sueldos han retrocedido, concretamente un 4%.

Pero mira por donde los beneficios empresariales no han decrecido tambien un 4%, al contrario, se han incrementado un 73% entre 1999 y 2004, seguramente algo tiene que ver una cosa con otra (mano de obra barata = aumento de beneficios).

Además se hacen eco de algo que tambien solemos decir, y es que la creacion de empleo se esta basando en poca cualificacion y bajos salarios, con lo cual puedes decir que has creado empleo pero claro, es como decir que la economia española va muy bien porque el sector de la construccion y cosas relacionadas esta moviendo lo que no se ha escrito. Pues no es muy real me parece a mi. Incluso añadiria un tercer factor y es la temporalidad. Nos hemos dado a ir rotando por diversos empleos hasta que el que esta se harta de trabajar mucho, mal, y por poco dinero. Pues entra otro hasta que se canse y asi. Y claro, trabajara mucha gente, pero sin estabilidad ni sueldos que le permitan afrontar algo mas que pagar la hipoteca e ir agobiado a fin de mes...

Pero vamos, que confio poco que por mucho que lo diga la OCDE, la UE o George Bush en persona aqui vaya a cambiar algo hasta que no se llegue a una situacion extrema que la gente ya reviente por todas partes.

Caja Navarra anuncia a sus clientes lo que gana con cada uno de ellos

Caja Navarra decidio hace unos dias enviar a cada cliente informacion detallada de lo que gana con cada uno, y la parte que invierte en obras sociales.

Se trata de intentar ofrecer una imagen de transparencia y de informacion al cliente, unico de momento en el panorama bancario español.

Hombre, yo tendria curiosidad por saber cuanto ganan conmigo, igual que ellos saben lo que yo gano o dejo de ganar...

la vivienda subio un 2,6% en Aragon en un año

La vivienda ha subido un 2,6% entre los dos meses de marzo entre 2006 y 2007.

La media de España se situa en un 7,3% segun Fotocasa.

El 2,6% me parece demasiado poco para mis calculos, yo creo que me pondria en un 3-3,5% minimo aunque hay que aclarar que yo calculo sobre la media de precios de viviendas con las mismas caracteristicas, por ejemplo esa vivienda que tiene casi todo pero da un bajon el precio porque tiene algun "pero" (interior, reformar, etc.) esa no la considero porque no es un precio real de un piso que este ofreciendo lo mismo que el resto y baja la media de forma un poco artificial ya que no es exactamente igual. Lo mismo cuando se señala que hay urgencia de vender, tampoco corresponde al precio medio y bajaria la media sin que realmente los pisos por lo general esten en esos precios.

De la misma manera, por lo que leo, oigo y veo por Internet, ese 7,3% igual viene de la media del año pasado, pero creo que ultimamente en España no se debe estar llegando a ese porcentaje.

ya he recibido el certificado de hacienda y concurso

Bueno, pues el misterio del certificado de hacienda ha quedado resuelto puesto que lo he recibido hoy (una semana mas o menos, no recuerdo exactamente que dia de la semana pasada lo pedi pero fue a principios). Y te mandan el certificado que vale para seis meses y para el fin que lo has pedido (quiero decir que no recibes aviso de que lo pida el ico, recibes tu certificado).

El concurso consiste ahora en ver quien es el primer guapo/a que consigue el credito en un banco que no sea el suyo habitual (que ya te conozcan, tengas las perras y las hipotecas alli no vale). Porque entre quienes todavia no tienen info, los que tienen la que tenemos todos, los que no saben ni que te tienen que pedir, los que te interrogan para darte cuatro duros como si pidieras pasta para comprarte versalles, etc. a mi me parece que yo estoy ya muy cerca de pasar totalmente del tema porque pareces el servicio de informacion gratuito explicando por nada que era afinsa, que sabes de los creditos, etc. porque yo percibo un desconocimiento total y absoluto. Amen de los papeles que te piden de nominas, irpf, cuotas pagadas de la hipoteca, y demas demostraciones de que te sobra el credito practicamente, que ya cansa esta situacion de ser examinado y evaluado segun los parametros que marcan cuatro señores de lo que puedes responder o no segun responde habitualmente la gente, que yo no soy la gente, que vuelvo a decir lo que decia en otro post, que pasa con las amas de casa, que pasa con los jubilados con pensiones minimas, que pasa con los parados, que pasa en definitiva con quien tiene unos ingresos minimos o no tiene ninguno, que son quienes mas dificultades pueden tener y mas necesitan los creditos.

Menos mal que son para situaciones de precariedad economica, menos mal.

dos nuevas entidades bancarias en los creditos ico

Pues eso, que se han añadido dos nuevas entidades al listado de ico:

(por cierto que BBVA parece desaparecido definitivamente)

Caixa Nova
Guipuzcoa Donostia Kutxa (o sea, la Kutxa de toda la vida, para entendernos)

Por si quereis informaros, u os pillan mas cerca de casa.

quien sabe ande esta el agua

Esta noticia la posteo porque me ha parecido muy curiosa, la verdad.

Un lago de Chile de pronto se ha quedado seco, y nadie sabe exactamente que es lo que ha pasado. En esta noticia de El Pais se pueden ver las dos fotos, el antes y el despues, del lugar.

Se especula con la posibilidad de que un terremoto haya abierto grietas que hayan filtrado el agua, pero con seguridad no se sabe nada.

nueva plataforma de plataformas escindidas

En los ultimos dias ha habido movimientos en la Federacion de Plataformas Blancas, y las de algunas ciudades han decidido abandonar la Federacion y unirse por su cuenta en otra federacion, plataforma, o macro-asociacion.

Tambien creo recordar que habia una convocatoria para expulsar una serie de Plataformas de la Federacion, lo que no se exactamente si son estas mismas plataformas que se han ido voluntariamente o estas son otras, la verdad es que no he seguido mucho el tema.

Si quereis ver la nueva situacion de esta asociacion, denominada asociacion de consumidores y usuarios ACU, podeis acudir a uno de los foros mas activos en cuanto a informacion de este culebron (de esta podemos ir a una edicion especial del que apostamos, que nos digan una sigla y le decimos a que corresponde, porque solamente para aprendernos las que se manejan en el caso de los tangibles, ya nos merecemos el premio...)

el supuesto final de Harry Potter

Hoy aparecia la noticia de que un hacker supuestamente habria entrado en un ordenador de la editorial de Harry Potter y conoceria ya el final de la saga de aventuras del mago.

Segun comenta, por un afan religioso puesto que los libros no parecen ser del gusto del Papa, revela su contenido en un foro de una pagina web de seguridad.

Los medios españoles que he consultado redirigen en un 99% de los casos al sitio web general a esta hora, pero no al mensaje concreto donde habla el tal Gabriel (asi se hace llamar el supuesto hacker). Obviamente digo los que he consultado, a lo mejor hay muchos que no he visto que si que ofrecen el enlace concreto y yo no he entrado en sus paginas.

Todo lo contrario que me ha pasado al buscar prensa extranjera, ya que en la primera noticia en ingles que he leido he encontrado el link al mensaje.

Por si alguien quiere saber como dice este misterioso personaje que termina el libro, podeis ir a leer su propio texto. Si no sabeis mucho ingles, el mismo traductor de google aunque os sacara una cosa un poco extraña de leer, os va a revelar los personajes que segun este supuesto hacker mueren en esta ultima entrega.

A mi me decepcionaria un poco este final si es que es verdad, yo apostaba por Harry y Voldemort en esa especie de conexion/oposicion que tienen durante todos los libros.

Y aparte que a Voldemort si os digo la verdad le cogi afecto al hombre despues de leer en el ultimo libro creo que era, cuando se nos contaba como habia llegado a ser lo que es, que como era un tio brillante en vez de dejarlo de profesor en el colegio lo quisieron meter en el caotico ministerio de la magia yo pienso que para quitarse de encima un claro competidor, si hubiera sido mas mediocre igual no hubiera tenido tantos problemas el mozo, lo hubieran dejado entrar en la escuela y no hubiera pasado nada (pensemos en los primores de profes que pasan por ese colegio...). Y si no recuerdo mal prefirio marcharse a trabajar a una tienda antes que a la administracion. Lo que me hizo verlo de otra manera bastante distinta, ni tan buenos unos ni tan malo el otro. Asi que puestos a ser la escritora, yo hubiera matado a todos menos a Voldemort, hala, para hacer amigos entre los fans de Harry :-)

Pero como nadie confirma ni desmiente rotundamente nada, seguiremos con el misterio a ver si realmente mueren los que dice este hombre que mueren o se lo ha inventado.

ahora que si hay que presentar el certificado famoso

No se cuando habra salido, juraria que esta mañana no estaba, dice el ico pero con papel y membrete de la agencia tributaria, o sea que realmente lo dice hacienda supongo, que si que hay que pedir el certificado de estar al corriente de las deudas tributarias.

Si, si, ese que ayer decian que lo pidiera el ico, hoy no, hoy lo tenemos que pedir nosotros.

Mañana ya veremos.

Y digo yo, entonces este credito es aun mas restrictivo que otros parece, porque en otros creditos tienes que examinarte de tu vida economica entera pero no tengo noticia que ademas haya que justificar que estas al dia con Hacienda, para este, que no olvidemos que se trata de creditos especiales, creados especialmente para gente con problemas economicos, no solo tienes que presentar lo que todo el mundo sino ademas lo de hacienda, pues menos mal que eran especiales, eh?

aprobacion de cuentas generales de 2005 y 2006

Forum y Afinsa celebraran en los proximos dias las correspondientes juntas de accionistas correspondientes a 2005 y a 2006, en la que ademas se realizara un examen de los gestores de las sociedades intervenidas.

Mientras que en Forum existen alrededor de un millar de accionistas, en el caso de Afinsa solamente dos, Figueredo y Cano.

y mientras se sigue cuestionando el proyecto de ley de tangibles

Aunque no hablo mucho del tema porque esta todavia en proyecto y ya veremos en que termina, no hay que perder de vista el culebron de la nueva Ley de los Bienes Tangibles que esta recibiendo multitud de protestas desde distintos colectivos.

Esta vez es e-movilizate, colectivo que defiende a los afectados filatelicos, el que denuncia en un comunicado que la nueva legislacion no contempla la garantia del CNMV ni del fondo del Banco de España, al seguir considerando este tipo de inversiones como mercantiles.

demanda incidental en la web de ACLA

Posteo el link de la demanda incidental que ha interpuesto Afinsa contra el informe de la Administracion Concursal:

Web de ACLA

los divertidos creditos del ICO para los de tangibles

Estoy intentando tomarmelo con humor, porque si no ya no se sabe que hacer.

Podiamos imaginar que el culebron iba a ser entretenido, pero creo que ni en las previsiones mas optimistas se podia pensar que la cosa diera para tanto.

Como sabeis empezamos el plazo sin saber donde pedir un certificado de la administracion concursal con los creditos reconocidos, algo que posteriormente cambio y se añadio la nota de que valian las comunicaciones concursales.

Tambien seguramente respiro mucha gente de pueblos y pequeñas ciudades cuando vio al BBVA en el listado entre tanta entidad casi local o poco extendida en los pueblos de España. Respiracion que se les ha debido cortar cuando se hayan percatado de que un buen dia el BBVA desaparecio del listado y hasta ahora sigue sin aparecer.

Ayer nos despertabamos (o comiamos, cada uno cuando lea las noticias) con otro obstaculo mas para ponerle emocion al asunto, y es que se ha sabido que Agencia Tributaria se esta negando a darnos el certificado ese de estar al corriente de obligaciones tributarias porque al ser entre administraciones hay una ley que exige que sea la propia administracion quien lo reclame.

Yo fui ayer a la agencia antes de leer la noticia y lo pedi, me dijeron que hasta mas o menos el viernes de la semana que viene me deberia llegar. Ya veremos que me llega, os lo contare.

Pero ya la repera del asunto esta siendo el tema de ir a consultar a las entidades bancarias de ese inmenso listado que de seis paso a cinco por baja del BBVA. Resulta que hay un pequeño detalle del que no nos habia informado nadie hasta ahora, y es que a pesar de llamarse creditos para paliar la precariedad economica, como realmente tengas una situacion de precariedad economica (no poder hacer frente a pagos, carecer de ingresos, pues lo que es precariedad) no vas a ver ni un duro porque los bancos asumen la responsabilidad (no eran suficiente garantia los contratos o algo asi me suena a mi?) y como os podeis imaginar te piden declaracion de renta, recibos pagados de otros creditos o hipotecas, si tienes nomina, y lo de siempre cuando se va a pedir un credito, mas la obligacion de abrirte una cuenta que habitualmente ya sabeis que si no tienes un minimo de saldo o unos productos o cada entidad como se lo monte, te cuesta una comision encima. Y de paso pues si te cambias la hipoteca o contratas otros productos pues mejor.

A mi esto me parece ya el colmo de los colmos, que unos creditos que salen para paliar las situaciones de necesidad economica tengan que ser garantizados por unas condiciones que seguramente si las cumples no estas viviendo una situacion de precariedad, a lo mejor vas mas flojo de perras que otras veces, pero yo precariedad entiendo que estas hasta pasando necesidad, o asumiendo deudas que no puedes pagar o cosas asi.

Entonces, si x ha podido seguir con su ritmo de vida, tiene ingresos suficientes, el dinero de las empresas no lo usaba para nada de primera necesidad etc. ademas se va a poder acoger a los creditos cuando no esta viviendo una situacion de precariedad, lo que no es que me parezca mal, pero no seria el modelo inspirador de estos creditos. Pero si llega y, que no ha podido pagar la hipoteca estos ultimos meses, o ha tenido que refinanciar y ya va con el agua al cuello, pedir nuevos prestamos que no puede pagar, y que ese dinero le vendria bien para poner algo de orden en una situacion financiera que puede ir empeorando cada vez mas a base de intereses impagados que se suman a los retrasos, etc., pues ese sujeto y que realmente esta viviendo una situacion de precariedad economica no puede acceder a los creditos que se dan para paliar situaciones de precariedad economica.

Alguien me puede explicar esto por dios? Impresionante, simplemente impresionante. Vamos, que estos creditos solo valen para los que menos han sentido los efectos del escandalo. Los que mas han sufrido sus efectos no van a ver ni un duro.

Pero España es muy bonita y va muy bien, hala pues.

valida la carta? ico-sellos

Creo que han cambiado la pagina web donde se informa de las condiciones de los creditos ICO para afectados del asunto de los sellos y ahora pone que:

"Será válida la comunicación remitida por las Administraciones Concursales", en relacion a la certificacion que hay que presentar como que estas en la lista de acreedores.

Asi que uno de los misterios desvelados, seria entonces pedir en Hacienda un certificado de estar al corriente de obligaciones tributarias, y por otra parte presentar la carta (fotocopia imagino, porque yo la carta no la suelto) que nos hayan enviado las administraciones concursales.

La lista de bancos sigue siendo minima, ademas que algunas de las entidades pienso que habra lugares donde no habra ni una sucursal (caja murcia o caja vital por ejemplo se me ocurre), no se, me parece que si son seis, que sean seis que esten en casi todos los pueblos y pequeñas localidades, o si no que sean mas pero desde el principio, porque no vas a estar esperando dos meses a ver si tu entidad aparece o no en el listado a lo tonto...

creditos ico ya disponibles

Pues ya ha salido la famosa convocatoria del ICO de los creditos para los afectados de Afinsa y Forum.

Por si quereis verla, podeis ir aqui.

Supongo que a lo largo de la tarde se hablara en los foros del particular, por si acaso alguien tiene las mismas dudas que yo, he llamado al ico y os digo hasta donde se:

- lo de que solo haya seis entidades, son las que estan de momento. No saben si se añadiran mas o no.

- lo de los certificados, parece que el obligaciones tributarias se pide en Hacienda. El otro me han dicho que no es la carta de los administradores concursales, que tendria que ser un certificado y que para saber donde hay que pedirlo que preguntemos en la entidad bancaria.

Si me entero de algo mas durante el fin de semana, ya lo publicare para conocimiento general.

ultimas noticias creditos ico-sellos

Pues nada, que para mañana no va a ser en principio.

Que tiene que tener el ICO el listado de los acreedores y que el juzgado no se lo ha pasado todavia... que dificultades tan impresionantes eh? un listado que se ha repartido a las asociaciones, abogados, que nos han mandado una carta con el reconocimiento de creditos, no sera suficiente con una fotocopia de la carta de momento? digo yo vamos, pues se habla de presentar un certificado ¿? como que estas en la lista de acreedores.

Aparte de que yo creo que con cualquier documento acreditativo (piden la lista, nos esperamos porque no la tienen, y ademas hay que presentar un certificado aparte de la carta que los propios concursales han mandado y la lista que han pedido? o yo no estoy bien o algo no me cuadra) ya seria suficiente, si hace dos dias decia no se quien (puede que los jueces) que cuantos mas incidentes se presenten mas se va a retrasar el proceso y que los de arte y naturaleza que se corten un poquito, pues nada, a sacar 400.000 certificados en una semana porque todos lo pediremos cuanto antes.

Pues hala, nada, nada...

los pisos que no se hereden, para personas con riesgo de exclusion

El nuevo proyecto de Cataluña es que los pisos vacios, que no se den en herencia, seran gestionados por las asociaciones sin animo de lucro para colectivos de personas con riesgo de exclusion.

Se intenta asi aumentar el numero de viviendas que estas asociaciones tienen actualmente para ofrecer a este grupo de personas.

A mi lo que me pareceria un poco chocante es que haya herederos que a lo mejor no tienen piso propio siquiera y que no puedan costear deudas de hipotecas u otras, impuestos, gastos de herencia, etc. y estando ahi manteniendose como pueden, sin ser ricos ni mucho menos, pierdan una propiedad familiar que se dedicara a otra persona que tampoco puede costearse un piso... no se, un poco raro si me parece, la verdad.

varias noticias sobre el tema de los tangibles

De nuevo para ahorrar tiempo agrupo varias noticias acerca de los tangibles:

- lo primero es que segun he sabido por ahi, mañana se espera que el ico publique en su pagina web (http://www.ico.es) las entidades colaboradoras que ofreceran los creditos para los afectados a partir del 18 de junio, o sea, el lunes.

- en este hilo de un foro de afectados de Forum teneis posteado un folleto acerca de los creditos que como es habitual en este caso ni yo ni creo que mucha gente se habia enterado de que existia, en fin. Ojo al dato que creo mas importante, y es que los creditos se devuelven al final de los cinco años, no se pagan poco a poco (o antes si devolvieran antes el dinero).

- que los españoles ahorren mas... en sellos, escrito por Josep Borrell en 1992 en el libro de honor de Afinsa. Interesante articulo del grupo e-movilizate.

- mas versiones de la misma noticia y con algun otro nombre mas.

- Los administradores de Afinsa venderan la filial Philagroup por 800.000 euros. Se sugiere que detras de la operacion podrian estar los ex-directivos de Afinsa. Yo alucino.

- El juez de lo mercantil sentara en el banquillo a los directivos de Afinsa previsiblemente antes que la Audiencia.

- Adicae piensa llevar a los ex-gestores de Arte y Naturaleza ante la Audiencia Nacional.

- La Ceaffa se constituye el sabado como entidad juridica para aglutinar a casi 200.000 afectados.

Leo y Lorena?

Eso dicen que ha confesado el propio Leo, que si dijera que entre el y Lorena hay amistad no estaria diciendo la verdad.

Otras versiones son que entre el y Lorena hay mas que una simple amistad.

Y mira que lo decia todo el mundo, y no me lo creia, no se, es que no me pegan, pero mira por donde...

varias noticias sobre el mercado de los pisos

Agrupo en este post varias noticias acerca del mercado inmobiliario:

La demanda de pisos en Aragon cayo un 6% el año pasado y se espera que en este baje un 4%, a decir de los autores del estudio, porque no se puede comprar al ritmo que se construye, aunque tambien esperan un tiron en Zaragoza por el tema de la Expo (que sigo sin ver dicho sea de paso).

En el panorama nacional, el mismo estudio señala que la venta de pisos caera en un 10% durante este año, que un tercio de las inmobiliarias tendra problemas y que incluso tres cuartas partes de las promotoras podrian desaparecer antes de 2014.

Asi que en general, la demanda de pisos descendio en 2006 al nivel mas bajo en 12 años

Caja Madrid tambien coincide en la reduccion de la construccion de viviendas nuevas, en torno a un 20%, lo que provocaria un estancamiento de precios o una ligera bajada.

La mayoria de la gente que trabaja en el tema inmobiliario no cree que la Ley del Suelo vaya a contribuir a bajar las viviendas (el euribor si, esto lo digo yo :-)

El director del Servicio de Estudios de BBVA augura un descenso en el precio de la vivienda durante 2008.

Deutsche Bank tambien se apunta al carro de las bajadas, y pronostica de un 2% a un 8% de descenso para 2008.

la cancion del cinturon vuelve al ataque

Factor X, despues de la primera gala, ya no lo sigo. Si acaso veo algun video por la web de Cuatro, pero no veo los programas porque me parece que no soy la unica persona que termino decepcionada al ver que era mas un concurso humoristico al parecer, con el jurado haciendo un papel, que un concurso de cantantes. Y para colmo cuando echaron a los gemelos, yo ya es cuando me quede totalmente a cuadros.

Lo que si no puedo dejar pasar es comentaros que nuestra admirada Silvia, la autora de ponte el cinturon, volvio al programa para interpretar su exito en la version completa. Esta el video en Cuatro y no se por que pero me da que como la cosa siga asi igual vuelve algun otro dia.

varias noticias sobre bienes tangibles

Varias noticias sobre el tema de los tangibles:

- Greg Manning, ex-presidente de Escala, estuvo asociado con algunas personas acusadas de fraude de valores. A mi particularmente esto no me dice nada, porque hasta que no se saque una por una las relaciones de cada alto directivo, funcionarios, etc. en este pais, y se vea el porcentaje de cosas raras que salen, cada uno puede pensar lo que mejor le parezca y yo creo que en determinados niveles, y no necesariamente de status, no se sabe ni lo que hay... Asi que no creo que Manning sea el unico en tener relaciones con gente conflictiva.

- las fotos de los ministros socialistas cuando para Afinsa corrian tiempos mejores.

- E-movilizate continua con sus reivindicaciones y acusa al Gobierno de intentar salvar el traserillo

- Escala y su proveedor Central de Compras tambien piden pasta, como si no fuera con ellos la cosa. En fin...

- Se siguen presentando enmiendas para el proyecto de Ley de Tangibles

se endurecen las condiciones de concesion de los creditos

Durante el primer trimestre de 2007, se han endurecido por parte de los bancos las condiciones para conceder creditos.

Se observa una reduccion de peticiones de creditos para vivienda, aunque se mantienen los de consumo (e imagino que aumentaran a medida que el euribor siga subiendo).

varias noticias sobre el tema de los tangibles

Como son varias, las agrupo en una sola para no extenderme escribiendo:

En Coslada se estan disputando un voto del PP que en el reverso llevaba escrito "afectado Forum Filatelico" y no se sabe muy bien si ha de darse por bueno o por nulo. En ello estan. Por otro lado la Audiencia ha aceptado a tramite la solicitud de recusación del miembro de la administracion concursal de Afinsa que pertenece a la Agencia Tributaria. También un ex-socio de Cuatrecasas niega relación alguna con la contabilidad de la empresa, ya que su papel era el de asesor fiscal, aunque parece que hay constancia de haber emitido facturas por servicios de valoracion de sellos. Y para terminar, el auditor de Escala ha renunciado a seguir prestando sus servicios.

el TSJC reconoce la relacion laboral de un comercial de Afinsa con la empresa

Como sabeis, otra de las guerras en todo este asunto es la de los comerciales autonomos, que piden que se les reconozca una relacion no mercantil sino laboral con la empresa, supongo que porque de esta manera pasan a ser acreedores preferentes que cobran antes que los proveedores (no se si tecnicamente serian acreedores, me refiero a que en la "cola" para cobrar, irian delante con trabajadores, SS, Hacienda, etc. y no por atras como los clientes o los proveedores).

Ahora, el Tribunal Superior de Justicia de Cantabria ha reconocido esta relacion por algunos indicios que caracterizan lo que seria una relacion laboral y no meramente de negocios, como es tener unos horarios de guardia, unas reuniones diarias, etc.

Supongo que con este precedente, el resto de comerciales autonomos seran tambien reconocidos como trabajadores y no proveedores o similar.

pues parece que los creditos del ico seran para el 15 de junio

Creo que fue ayer cuando os comentaba que habia preguntado al ico sobre los creditos y me decian que de momento se estan en proceso de articulacion.

Pues bueno, en uno de los foros de Afinsa hablan tambien del tema y publican noticias acerca de su inminente oferta cumpliendo el plazo previsto del 15 de junio, asi que no hay que perder la esperanza de que a la semana que viene podamos ya solicitarlos.

era de esperar

No se cuantos cientos de años hundido en medio del mar y nadie le hace el mas minimo caso, pero basta que una empresa se ponga tras la pista de un posible tesoro, que entonces es cuando no podemos vivir sin el, como el scotch britte...

Seguramente recordais el caso del tesoro encontrado que hace unas semanas os contaba, del que se decia que podria ser uno de las mayores fortunas halladas hasta ahora. Llevaba el tema una empresa "cazatesoros", de las que se dedican a investigar estos temas y a rescatar del fondo del mar el "equipaje" de los barcos antiguos.

Pues bueno, como era de esperar esto es como el perro del hortelano, yo no lo busco, pero cuando otro lo encuentra entonces digo que me lo tienen que dar, ni come ni deja comer. Y se habla de que España pueda sacar ¡hasta la Armada! para que en cuanto el barco de la empresa esta cruce aguas españolas detenerlo. No hay constancia de que el tesoro haya salido de un barco español, ni tampoco me parece normal que algo que esta en el mar, por muy jurisdiccional que sea, y sobre el que los gobiernos no han hecho uso de su diria deber de recuperarlo y ofrecerlo a sus ciudadanos en museos o lo que sea, resulta que cuando alguien se preocupa de eso, entonces tu lo sacas y luego me lo das a mi porque yo lo digo... pues no lo veo yo tan claro.

Es como las excavaciones arqueologicas, si yo me busco financiacion, me pongo a excavar y encuentro x, pues que quereis que os diga, haberlo buscado tu antes que tienes mas pasta, mas tecnologia, mas personal y se supone que experto, etc.

A lo mejor en estos casos lo que hay que plantearse no es si el tesoro es o no es de x o y, sino si quienes estan cobrando de todos los españoles son los mas expertos o los mas adecuados para preservar nuestro patrimonio, porque si fuera asi digo yo que no habria estos problemas, lo encontrarian todo antes que nadie, por ser los mejores, y si no eres el mejor, que haces ahi me pregunto yo. Si para trabajos de mucha menor responsabilidad se busca al mejor que pueden encontrar y se reemplaza a quien se tenga que reemplazar para ganar competitividad, pues ya me direis en un tema de estos...

noticias economicas mañaneras

Hoy esta previsto que el BCE suba los tipos al 4%, asi que si realmente se produce esta circunstancia, ya sabeis, normalmente en los proximos dias el euribor dara otro estiron, aunque mas estiron del que da todos los meses pues parece dificil, pero habra que estar al loro.

de momento nada sobre los creditos ico para afectados

He preguntado al ICO puesto que en principio estaba previsto que se pudieran pedir a partir del 15 de junio, y me han dicho que de momento estan en proceso pero no hay nada definitivo, ni condiciones ni fechas ni nada.

Asi que ya sabeis, ahora mismo de los creditos que en principio se podrian pedir la semana que viene, a dia de hoy todavia no se sabe nada en concreto, asi que no es por ser pesimista pero mucho me pareceria que para el dia 15 estuvieran listos folletos, entidades colaboradoras, proceso de solicitud, etc. Igual nos llevamos una sorpresa, nunca se sabe...

el euribor vuelve a subir

El euribor ha vuelto a subir en este mes de mayo y extraoficialmente (ya sabeis que hasta que no haya confirmacion del Banco de España no hay nada confirmado) se pone en un 4,373%.

Y se esperan nuevas subidas de interes del BCE en breve, asi que en principio el euribor no cambiaria su rumbo, otra cosa es la velocidad a la que siga caminando.

no veremos perras hasta 2009

Son las ultimas noticias acerca de las previsiones de cuando se piensa que pueden verse los primeros resultados de los distintos procesos en los que estan inmersos las empresas de tangibles.

La sucesion de escritos, reclamaciones, etc. retrasan la solucion de los procesos, pero claro, tambien es comprensible que la gente agote todos los recursos para defender su verdad. Asi que el consejo a los afectados de Arte y Naturaleza en el sentido de que minimicen sus reclamaciones, pues hombre, yo creo que sobra puesto que supongo que cada parte presentara las reclamaciones que estime convenientes...

En fin...

varias noticias de arte y naturaleza

En los ultimos dias ha despertado el tema de arte y naturaleza, y han aparecido algunas noticias relacionadas con esta empresa.

En resumen, por una parte se dice que no cumplia con la obligacion contractual de mostrar las obras a los clientes, que el tema de la supuesta estafa sigue adelante y esta siendo investigada por la Audiencia, que cuenta con activos inmobiliarios en Guadalajara, que la Fiscalia Anticorrupcion ha solicitado el informe concursal donde se señala el "agujero" de mas de 200 millones de euros, que la Audiencia Nacional tiene en su poder dos querellas y siete denuncias contra esta compañia...

O sea, que estamos todos poco mas o menos lo mismo, con activos de las empresas que dicen los concursales que no cubren, un monton de reclamaciones en el juzgado por distintas partes, y los afectados esperando que se resuelva lo mas pronto posible.

un informe reconoce la grave situacion de Afinsa en 2002

Seguimos con el baile de informes y documentos que van apareciendo de todos los registros y declaraciones de los imputados.

Esta vez se ha conocido que en 2002 existian ya en el propio seno de Afinsa opiniones sobre la situacion de la misma que apuntaban a la gravedad de la situacion financiera, opiniones que no todos los directivos acogieron de buen grado.

Aunque tambien imagino que seguramente habra mas de una entidad financiera que tenga algun problema y no por eso engaña ni se ocupa un buen dia con las fuerzas de seguridad, vamos, digo yo...

mas relaciones entre narcotrafico y Forum

El juez Garzon sigue llamando a mas imputados por la supuesta relacion que podria existir entre el blanqueo de dinero procedente del narcotrafico y Forum Filatelico.

Me suena que esta operacion tambien se conectaba de alguna forma con la Operacion Malaya, de hecho, algunas de las empresas sospechosas llevan el nombre de Marbella.

Hermida y la madre de Rebeca?

El ultimo cotilleo que va de boca en boca, y es que en una entrevista del Tomate, la madre de la cantante Rebeca (la que se presento a Eurovision) presuntamente dejo caer que exista una hija en comun entre ella y Jesus Hermida...

Se ve que Rebeca no sabia nada, y se quedo de piedra la moza (y todos los que oimos semejante cosa nos quedamos igual).

lapidas con pantalla

En Holanda se han inventado la ultima en lapidas tecnologicas:

incorporar una pantalla digital en la que se pueden ver imagenes y videos del fallecido.

De momento solamente una empresa fabrica este tipo de lapidas, pero imagino que proximamente se multiplicaran las ofertas de este tipo de producto, porque la idea al menos particularmente me parece muy buena :-)