sábado, 30 de diciembre de 2006

subida generalizada de los tipos de interes en ahorros

Aprovechando la llegada del nuevo año, parece que se avecina una subida generalizada de los intereses que se aplicaran a los distintos productos de ahorro, asi que si estais interesados, aunque no lo señale aqui, daos una vuelta por vuestros bancos favoritos a ver si aumentan los intereses por inversiones y ahorro.


ING aumenta desde 1 de enero la cuenta naranja al 3% y sus depositos de 12 y 24 meses al 3,75%.

OpenBank lanza el deposito flexible, de disponibilidad inmediata sin penalizacion, al 3,30%. El deposito a seis meses llega al 3,40% y el de doce meses al 3,65%, los de dos años al 4%.

boton para añadir a google reader

He añadido en la parte izquierda, al final, un boton para añadir este blog al google reader y poder saber cuando hay entradas nuevas.

Ya ire con tiempo ampliando la lista de lectores y gestores de rss.

te gusta pagar la hipoteca cada mes? pues ahora cada semana

Eso es lo que ha inventado el BBK a los que no se les puede quitar el merito de estar sacando continuamente nuevas formulas para intentar llegar a todo tipo de publico posible.

En esta ocasion aparece la hipoteca semanal, en la que se pueden pagar las cuotas cada semana en lugar de cada mes dirigido especialmente a autonomos, a contratos por obra, salarios semanales (que no se si quedara alguno de estos, pero puede ser), etc.

Se anuncia que no tendra penalizacion alguna, supongo que algo de ventaja tendra puesto que si te dejan tres semanas menos una parte de dinero, pagaras menos interes por el, digo yo, pero no lo se.

Asi que quienes se animen a vivir ese gran momento mensual que es ver desaparecer de tu cuenta un dineral, ahora semanalmente, pueden consultar la pagina del BBK

Bisbal y sus metodos para terminar con el pirateo

He leido una noticia y casi me caigo de espaldas.

Que parece que dice Bisbal que si ilegalizaran programas como e-mule, se terminaria con el pirateo.

Aparte de que yo creo que si se ilegalizaran programas como e-mule saldrian otros programas, aplicaciones, paginas web o soluciones imaginativas, llamese imula o umelo, que harian exactamente lo mismo que emule pero sin vulnerar la ley que saliera para tal ocasion, entonces habria que ilegalizar tambien los coches porque pueden servir para poner coches bomba, o los cuchillos de cocina porque pueden servir para matar a alguien. Con la agravante de que los coches bomba o los acuchillamientos tienen consecuencias bastante mas dramaticas que las que puedan producir esos programas malditos. O que nadie se te acerque por la calle por si te quisiera secuestrar, o que el impreso de la declaracion de la renta costara seiscientos euros por aquello de que igual no declaras todo lo que debes. Y eso que estamos poniendo ejemplos de cosas que son realmente un delito. Porque no se si recordara el señor Bisbal que hace poco una jueza no admitio como delito bajarse musica o lo que sea por Internet para uso privado.

Y ya de paso que estoy hablo de los millones que se esta gastando el Estado, o sea, tus millones, mis millones y los de todos, por hacer campaña para evitar que se compren en determinados sitios los discos, donde siguen estando disponibles o que se bajen por Internet, donde siguen estando disponibles, que me recuerda a aquellos cartelones que habia en las paradas del autobus, cuando no se destinan los mismos millones a poner anuncios o cartelones del tipo "alquila tu piso y no lo dejes cerrado" o "paga en condiciones a tus empleados que a la larga su fidelidad sale rentable". Por poner unos pequeños ejemplos en lo que se podria gastar el dinero si hablamos de concienciacion.

Y ya que el señor Bisbal nos propone posibles formulas de ilegalizacion para evitar que alguien lo pueda escuchar sin pagar por ello (no se si se da cuenta que gente que a lo mejor no se compraria el disco ni le gusta ni le apetece, se va acostumbrando a el sin darse cuenta y es posible que vaya a sus conciertos y todo al final), pues yo tambien voy a proponer otras cosas que podrian ilegalizarse que a lo mejor terminaban con otros problemas mas graves.

Por ejemplo, se podria ilegalizar que alguien se pudiera llenar los bolsillos y cobrar una pasta gansa por cantar y crearse un personaje y un marketing. Por ejemplo se podria fijar como maximo el salario minimo interprofesional y el resto de las ganancias que fueran donadas a diversas causas.

Tambien se podrian ilegalizar la figura de los intermediarios que nunca he sabido muy bien lo que hacen y mira por donde pobres no parecen ser. Asi bajaria el precio de los discos o de cualquier producto y llegaria a mas poblacion y a mas gente.

Otra cosa que podria ilegalizarse seria esas exigencias de no poder bajar el precio de un libro por ejemplo. Al señor que vende patatas o que vende lavadoras, no le protegen frente a no se que, porque desde luego la cultura llegaria mejor si un libro costara 3 euros que si cuesta tres mil pesetas. La economia capitalista es lo que tiene, la libre competencia, y no se yo muy bien por que es valida para unos comerciantes y para otros no.

Podria ilegalizarse tambien que alguien pudiera poseer no se cuantos pisos y plazas de garaje, cuando otras personas no tienen ni para poder meterse en un zulo, aunque si el señor Bisbal hipoteticamente se encuentra en este caso a lo mejor no le gusta demasiado.

Tambien podria potenciarse con dinero publico a los nuevos cantantes y musicos, que establecieran una red publicitaria similar a costa de algun organismo publico que obtuviera beneficios como productores para reinvertir en otros cantantes y que pudieran competir de esta manera con las grandes campañas de publicidad que algunos pueden permitirse y otros no, con una politica de distribucion libre que generara ingresos a traves de conciertos, merchandising, etc. A lo mejor incluso llegabamos a ver al señor Bisbal rogando que alguien se bajara sus canciones por el programa maldito porque ya no le compraba nadie.

Fijate por donde que pensaba que el señor Bisbal ultimamente se habia comprometido no por hacerse publicidad gratuita ni nada de eso, sino de verdad porque le sale de dentro, con el tema de los niños soldados, y cuando puede un dia hacer sugerencias para ilegalizar, ni son las ventas de armas entre paises ni son las mafias que no se hacen llamar tales ni son los trapicheos de dudosa legalidad de intereses economicos que provocan que estos niños se vean en la situacion en la que estan.

No, no, lo que hay que ilegalizar por encima de todo, es el emule.

Pues nada señor Bisbal, ya lo conocemos un poco mas en su salsa.

el proceso de degradacion de las proteinas, al descubierto

Un equipo de investigadores del Instituto de Biologia Molecular de Barcelona ha descubierto el mecanismo que usan las celulas para degradar sus proteinas.

Los proteasomas no solamente realiza el proceso de destruccion como se habia creido hasta ahora sino que tambien pueden establecer prioridades y gestionar de alguna manera su trabajo.

subidon del salario minimo, ya da para tres chalets

Pues nada, llega el nuevo año y con el, la subida espectacular del salario minimo que cubre todas las necesidades del obrero incluida la vivienda.

570 euros con 60 centimos, para comer, pagar facturas, hipotecas o alquiler, y ademas dar buena vida a los hijos si es que se tienen.

No se de que nos quejamos, de verdad...

aqui el primer problema ya es la vivienda y el paro

Segun una reciente encuesta encargada en Aragon, el principal problema de los aragoneses es la vivienda, seguida del paro, la inmigracion y la sanidad.

Pero se desprenden datos que si creo que traducen en bastante medida algunos de los problemas que existen. Que la vivienda y el paro vayan en primer y segundo puesto creo que indicaria no solamente el problema de la vivienda, sino que los no se cuantisimos por ciento de trabajos temporales que existen en esta comunidad, y el cuantisimos es bastante, que cuentan como ocupados pero que en realidad no pueden solucionar temas como la vivienda con su inestabilidad laboral. Asi que el problema al menos aqui obviamente son los precios de la vivienda pero tambien lo que podriamos llamar baja calidad del trabajo, solo hay que pasarse por algun portal de empleo, mientras que en otras ciudades hay diversidad de empleo, aqui la mayor parte de los trabajos son de oficios diversos y comerciales, y mucho de ello ofrecido por empresas de trabajo temporal que es pan para hoy y hambre para mañana.

Amen de los sueldos que se ofrecen, que si se comparan con los de otras ciudades dan mala gana, para trabajos incluso de esos que se han tenido toda la vida como bien pagados, ingenieros, etc.

Yo creo que son ambas cosas y no solo la vivienda el problema, y una alimenta a la otra.

Pero luego problemas que en España alcanzan cuotas bastante mas altas, aqui como que no va con nosotros, la inmigracion, la corrupcion, la violencia domestica, medioambiente, etc. lo que tambien creo que refleja muy bien lo que ocurre aqui, siempre da la sensacion de que no pasa nada, o no nos enteramos. Yo opino que a diferencia de otras comunidades, lo segundo ocurre en Aragon mas que lo primero, y da la sensacion de que aqui todo va bien y no pasa nunca nada.

Con la Expo la mayoria feliz, asi como con su españolidad y su situacion economica.

La frase que creo que resume todo esto y que refleja muy bien lo que ocurre y por que se producen estas opiniones es la que dice "la situacion politica aragonesa no preocupa". Exacto. Y yo creo que nos tendria que preocupar bastante. Y si esto no nos preocupa, o no nos llegan indicios de que deba ser preocupante aunque bastante mayorcitos somos ya para preocuparnos solos aunque se nos intente pintar el mundo de la abeja maya, pues que nos va a preocupar ni el medioambiente ni nada, a seguir viviendo bien y mientras haya dinero que sigo sin saber de donde sale para llenar hipermercados enormes a cualquier hora y cualquier dia, pues hala...

A veces me parece como el mundo del cine y la television, que cualquier pelicula que hacen o cualquier serie, ha sido un equipo maravilloso, unos compañeros fantasticos, etc. etc. Pues una de dos, o es el unico trabajo donde todo el mundo es perfecto y no hay malos rollos, o que hay detras de intentar ocultarlo bajo un tono multicolor? Pues eso, ahi es donde creo que deberiamos de llegar, porque ahora mismo me parece que somos el pueblo que cualquier gobernante quisiera tener bajo su mando.

Estas encuestas me parecen bastante preocupantes, la verdad.

especial Hombres de Paco dia 4

Se ve que todos pensamos lo mismo cuando vemos una noticia asi: refrito y recordatorio para que la gente vaya calentando motores despues de la larga espera (aunque tambien es verdad que los fans de otras series tienen que esperar mas)

El dia 4 se espera un especial en Antena 3 (formato pelicula) a las 10 de la noche, y una semana mas tarde el inicio de la serie.

No se si el jueves sera el dia definitivo o es porque son fiestas, pero vamos, esta muy bien, luchar en su estreno contra los ultimos estertores del OT5 que seguro que no le interesa a nadie y Cuentame que habitualmente no suele tener nada de audiencia.

Luego diran que no tiene audiencia, a ver asi quien es el guapo que la tiene...

noticias de estacamiento de precios en Madrid

Seguimos con los numeros, las previsiones y las estadisticas.

Un estudio de Idealista.com calcula que los precios han subido en Madrid en este año 2006 entre un 5% y un 7%, y que es la capital española en la que el subidon se ha ralentizado mas.

Por los alrededores de Madrid y zonas concreta de la capital y otras provincias todavia se esta experimentando una subida más elevada.

Algunos distritos como Vicalvaro o San Blas, Chamartin o Torrejon habrian experimentado bajadas en los precios de sus viviendas.

la momia y la marihuana

El misterio gira en torno a una momia descubierta en el oasis de Turpan, al noroeste de China, hace tres años, que por su mal estado de conservacion no habia sido analizada hasta ahora.

Y es que la momia fue enterrada con marihuana, sustancia poco habitual en la zona. Se une al problema el hecho de que el momificado tenia rasgos caucasicos, por lo los cientificos andan intentando descubrir su procedencia, aunque se baraja que pudiera ser un chaman de la zona del Mar Muerto.

No se sabe con seguridad como llego la momia al lugar donde se ha encontrado ni por que se enterro con marihuana, por lo que se sigue investigando

ya empieza el baile

Esas previsiones y esos numeros que tanto echaba de menos, ya han comenzado a aparecer.

Expertos consultados por Europa Press se decantan por un 8% para el año 2007 de subida, y que como minimo en dos años no se igualara el IPC

Como siempre, os lo podeis creer o no, supongo que en estos dias surgiran mas noticias relacionadas con las previsiones para el 2007 y habra para elegir...

los tangibles y el nuevo año

Pues supongo que sera como este año, no tiene pinta de que se vaya a dejar resuelto nada durante 2007, aunque espero que algun avance pueda hacerse.

Resumen de los ultimos acontemientos:

En un anteproyecto de ley que se esta preparando o se ha presentado recientemente (no se exactamente en que momento esta el documento) se realizara una "regulacion" de las inversiones en tangibles. Lo de regulacion lo pongo entre comillas porque no se yo si esto es regulacion o asegurarse de que nadie en su vida va a invertir en tangibles, entre lo que ya ha caido y lo que se "regula". Seguiran sin considerarse productos financieros, por lo que imagino que el fondo de garantia continuara sin cubrirlas, lo que unido a que los intereses estan subiendo y que ya se puede conseguir algo mas decente en una inversion segura de toda la vida, pues anima bastante a invertir en este tipo de productos.

Otro detalle que seguramente tambien animara al inversor es que si la inversion comporta una revalorizacion supongo que querra decir que garantizada porque obviamente cuando se invierte es para obtener una revalorizacion, habra que formalizar el contrato con escritura publica y notario. Espero entonces que tambien para realizar un plazo fijo en una entidad bancaria haya que pasar por el notario, vamos, digo yo que estamos en un caso similar...

Si alguien quiere tener mas detalles, puede pasarse por La Razon.

Parece ser (no he visto el comunicado) que la Agencia Tributaria ha emitido una nota informando de que los administradores de afinsa y forum solamente cobran del Estado, no de la empresa. Pues hala, para los que decian que esto era un problema de cuatro tontos que habiamos invertido en las empresas y que no veriamos un duro del estado que es dinero de todos, que vayan echando cuentas de lo que les esta costando la inversion de los cuatro tontos. Yo creo que para el estado seria mas rentable hacer un fondo de ayuda y evitarse todos estos gastos, pero vayamos sumando, los 2 millones de euros de las asociaciones, lo que se les esta pagando a los administradores...



En lo que se refiere a Afinsa, parece ser que los de las Plataformas Blancas nos habiamos querellado contra el Estado en noviembre, y digo parece ser porque o yo ya me pierdo, lo sabia y se me ha olvidado, o ni me habia enterado. Tenia noticias de otras protestas (demandas, denuncias o lo que sea) de otras asociaciones y plataformas, pero de las blancas, pues sinceramente, no recuerdo haberme quedado con el dato.

Asi que ahora uno de los abogados ha exigido al juez Pedraz que identifique claramente quien es el o los responsables para poder proseguir la demanda, querella o lo que toque. Yo no entiendo absolutamente nada de derecho, pero creo que por donde se tiene que empezar y se tiene que seguir es por este camino, que alguien explique claramente como unas empresas estan veinticinco años funcionando y de pronto, sin que ocurra nada especial, se cierran. O las tenias que cerrar hace mucho o no las cierres ahora, una de dos.

Mas cuestiones. Sobre el documento que os posteaba el otro dia (bueno, os daba la direccion donde poder leerlo) del Colectivo Justicia Filatelica, se ha desarrollado un debate en el foro que siempre suelo consultar, sobre su veracidad. Por si alguien quiere leer tambien las aportaciones de otras personas por hacerse mejor idea.

Otro comentario que puede ser interesante en mismo foro antes mencionado es uno relacionado con la Operacion Atrio y sus similitudes con este caso

El Call Center de Afinsa ya se ha clausurado, aunque no se exactamente que ha ocurrido con sus trabajadores, si han sido despedidos y/o finalizados sus contratos, o continuaran en la empresa en otros menesteres.



Acerca de Forum, Briones ha presentado un plan de viabilidad, o al menos por Internet se ha distribuido, que aunque no lo he visto, debe ser un primor de plan, ya que los comentarios de la gente es que se trata de una tomadura de pelo. En este otro foro de Forum, que tambien suele estar bastante nutrido de noticias, podeis consultar la noticia.

La Asociacion de Afectados de Forum Filatelico (AAFF) ha presentado unas alegaciones para que la base sobre la que se han calculado los sueldecillos minimos de los administradores judiciales, sea tambien la misma para luego calcular los creditos.




Se ha publicado el concurso de Arte y Naturaleza en el BOE, asi que ya es oficial, se empezaran a contar plazos, etc.


Y Bosques Naturales de momento sin noticias, lo que es bueno para sus clientes.

desciende el consumo (o al menos eso parece)

Esta noticia la reseño sobre todo porque es la primera que he leido en la que se hace referencia a descenso en el consumo de ciertos productos gracias a los subidones en las hipotecas.

Parece ser que comienzan a despertarse las alarmas en el ambito automovilistico porque este año en algunos casos las previsiones de ventas no han sido las que esperaban y hay quien señala directamente el subidon hipotecario como razon de este descenso o no aumento de ventas de coches.

Uno de los entrevistados dice algo que creo que tiene mucha razon, pero que refleja el peligro en el que nos estamos moviendo, y es que quien necesita coche se lo compra porque ademas hay muchas facilidades de pago. Pues si, a lo mejor demasiadas, y nos estamos metiendo en "facilidades de pago", "compre ahora y pague dentro de un año", creditos rapidos, tarjetas de credito y un largo etc., mientras todo sigue subiendo y los sueldos vienen a ser lo mismo todos los años en muchos casos, amen de los despidos y demas contingencias laborales.

Asi que claro, el consumo disminuir a lo mejor no disminuye mucho gracias a todas estas formulas que ya es raro la tienda mediana o grande que no las tiene, lo que supongo que tiene que estar subiendo como la espuma son los pagos aplazados y los creditos para poco tiempo para poder hacer frente a los pagos mensuales, compras extras, etc.

Y si esto fuera una situacion pasajera pues la de aquel, pero siendo que parece que las hipotecas cada dia van a ser mas caras, y los sueldos no tienen pinta de subir en vertical como debieran, ni se va a estabilizar el trabajo, ni nada de nada... pues en unos años puede darse el caso de bastantes personas que no hayan podido hacer frente no solo a la hipoteca sino a varios creditos, pagos aplazados y demas historias, y lo de las quiebras familiares no sera una anecdota como en el caso de la familia aquella que postee hace unos meses...

el euribor a su marcha

Dos nuevas noticias sobre el euribor, buenas o malas segun lo lea un ahorrador o un hipotecado:

El Banco de España ha confirmado el valor de noviembre ya conocido, pero extraoficial hasta hace unos dias, de 3,864%

Ya se ha cerrado el mes (y año) en cuanto a euribor se refiere, por lo que extraoficialmente y hasta que no sea confirmado por Banco de España, BOE, etc., nos quedamos con el 3,921%, lo que seguramente confirma la bajada de las subidas (o sea, sube pero menos) segun la tendencia que ha experimentado en los ultimos dos o tres meses, de no regalarnos una decima entera por mes.

martes, 26 de diciembre de 2006

lo siguiente una pelicula de hollywood

Conoceis algun pais en el que el problema de la vivienda lleve a quienes lo sufren a hacer hasta canciones y todo?

Pues en España ya ha ocurrido. He leido en 20 minutos la noticia hace un rato, y os dejo aqui el video de un chaval de 20 años que se llama Toni Martinez, que tiene en youtube una creacion propia acerca de lo maravilloso que es poder disfrutar de un piso de esos que dice la ministra que son tan majos, los de 30 metros :-)

Menos mal que somos de la Union Europea, del siglo XXI y todo eso, si no uno pensaria que esta en Cuarto Mundo (obviamente no por el video, sino porque cuando el ingenio popular habla... algo gordo pasa...).

lunes, 25 de diciembre de 2006

y la pregunta es, cuanto se gana en un banco?

He leido hoy un pequeño articulo en el que se recogen las vivencias de una joven de 27 años que se ha podido comprar un piso en el Pais Vasco gracias a que trabaja para una entidad financiera navarra que le ha hecho unas condiciones muy especiales, supongo que como a todos los empleados en los bancos.

Dice que si no le seria imposible porque para una persona que no tiene parece simplemente no se puede, y es verdad, pero a medida que he ido leyendo el articulo la duda que se me ha ido creando es: cuanto se gana entonces en un banco? o es que esta chica tan joven es directora de algun departamento?

Nos cuenta que el piso cuesta 56 millones y segun parece, tal y como habla del porcentaje que te otorga el banco sin avales, ha debido pedir todo o debera hacerlo a la entrega del piso. Pero vamos, que entiendo que va al 100% y a 30 años.

He hecho un calculo aproximado si la hipoteca a 30 años la paga al 4%, que mensualidad le sale, y son 1600 y pico euros al mes, que constituye el 70% de su sueldo, asi que echando cuentas supera los 2000 euros de sueldo mensual.

Yo no creia que un empleado de banco pudiera cobrar tanto, a lo mejor un director de sucursal, un interventor... pues si, pero un puesto de cajero o similar no creia que fuera tanto. A lo mejor la moza es jefa de una sucursal, solamente imagino que no por algunas cosas, su juventud y que ademas comenta que la caja navarra para la que trabaja se esta expandiendo ahora por el Pais Vasco. No se como sera esto pero imagino que directores de sucursal seran al menos durante un tiempo gente que ha trabajado en dicha caja, y si se compra un piso de tanto porron de millones no parece que piense que su puesto puede ser temporal, sino que da mas sensacion de que viviera alli y hubiera sido contratada al abrir la nueva sucursal.

No se, que tenia yo idea que los sueldos en la banca a estas alturas en que estamos de cutresueldos serian ya bastante mas bajos.

Ah, lo que pone al final de los 12000 euros, no asustarse si es que teneis previsto amueblar en breve, se puede amueblar por muchisimo menos para vivir comodamente y bien, claro, a lo mejor no encuentras el colorcito amarillo-crema que buscabas, o la lampara firmada por agatha ruiz de la prada (que no se si hace lamparas), pero por menos de 6000 euros puedes amueblar un piso de dos dormitorios, salon con zona de comedor, o un salon y un comedor aparte, electrodomesticos de la cocina, aunque sea en las rebajas, pero se puede (doy fe).

sábado, 23 de diciembre de 2006

como se comportan los pisos?

Las noticias apuntan a que en algunos lugares de España los pisos ya no estan experimentando crecidas importantes y que incluso los pisos mas dificiles de vender (grandes, en los centros de las ciudades) estan rebajando sus precios para poder venderse mas rapidamente.

Yo creo que puede estar pasando lo que dije hace unos cuantos meses en un post del blog antiguo. Los pisos que ya han tocado su techo y sobre todo que no son imprescindibles para la gran mayoria de buscadores de pisos (vease los pisos grandes, las zonas "de ricos", etc.) tenderan a frenarse bastante, pero los pisos pequeños, tipo apartamento, no demasiado viejos, con ciertos beneficios como ascensor, etc., no veo tan claro que dejen de subir a buen ritmo o que bajen.

Y cuando hablo de ritmos de subida no me refiero a porcentajes que pueden ser engañosos sino a dinero contante y sonante. Obviamente, si ahora un piso que el año pasado valia 30 millones vale 40 (o el que el año pasado valia 28 y ahora en pisos similares esta pidiendo 44, y esto es veridico), el tanto por ciento que necesita para subir otros 10 millones ya no es un 33%, ya "solo" sube un 25%, vale, ha subido 8 puntos menos, pero en dinero contante y sonante son los mismos 10 millones mas de tu sudor que tienes que pagar, seguramente con la misma miseria de sueldo.

Ya digo siempre, no se Madrid, Barcelona, Valencia, etc. porque no conozco su mercado ni lo he "sufrido" (en el sentido de tener que buscar alli un piso y ver como no llego a pagar los precios, que entonces te pateas hasta el ultimo rincon y te sabes a cuanto va cada piso solo de verle el color de la fachada). Yo he mirado lo que miro siempre, el piso estandar que buscaba cuando compre el que tengo y del que mas acabe sabiendo, y en la zona donde esta el mio que es la que mejor conozco.

Y lo que he visto ha sido que el precio-barrera a partir del que todos los pisos ya tienen ascensor (como siempre os digo, antes de ese se pueden encontrar algunos con ascensor, pero no todos, es a partir de estos precios-barrera que le digo yo cuando ya todos son con ascensor) se ha elevado otro medio millon desde la ultima vez que mire, que seria septiembre u octubre, no lo recuerdo bien. Y los pisos tipo sobre los que hago mis calculos, de pocos años, ascensor, terraza, etc. digamos que han subido entre 1 y 2 millones desde mis ultimos calculos. Con lo cual aunque el estudio es trapero y muy parcial, yo obviamente solo puedo hablar de lo que veo. Que no dudo que en otros sitios y/o otras zonas las cosas esten cambiando, pero donde yo miro al menos la dinamica no parece variar demasiado.

Por otra parte he mirado los pisos de peores caracteristicas, que recuerdo que hace un año y medio aproximadamente en esta misma zona podian encontrarse por 18 millones o incluso con suerte algo menos. Me refiero a pisos bastante viejos, sin ascensor, para reformar... Bueno, pues ahora estan alrededor de unos 23 millones. Estos no los sigo normalmente, no se si llevan con este precio mucho tiempo y se han estancado o van subiendo gradualmente tambien.

Si que creo que se nota diferencia entre la subida, como vengo diciendo hace unos meses tambien, entre los pisos que lo llevan todo incluido y son mas o menos recientes en su construccion, y los pisos de segunda mano con peores caracteristicas (no reformados, sin ascensor, interiores, etc.). Creo que la subida de estos ultimos es algo mas lenta que la de los que pertenecen al primer tipo, pero siguen incrementandose los precios.

Me ha sorprendido bastante que antes, por la gama de pisos que buscaba, no habia encontrado aun ninguno de 50 millones o mas, ni con garaje y trastero. Esta vez ya he visto tres o cuatro que superan los 50 millones y con las mismas caracteristicas que busco siempre...

Sobre cuanto suben o bajan los pisos, hay algo que me sorprende y es que o yo estoy ya mayor y mas torpe en cuanto a buscar informacion (que tambien puede ser) o han decrecido considerablemente todos aquellos bailes de cifras que sobre todo a finales y principios de año nos bombardeaban con distintas opiniones que ya no sabias a que carta quedarte. Ahora parece que casi nadie saca numeros, lo cual ya no se a que puede deberse si esto es asi, si a que bajan y no interesa decirlo, si a que suben y tampoco interesa, o simplemente a que la gente visto lo visto ya es mas prudente a la hora de sacar estadisticas y se lo piensa dos veces para intentar que sean lo mas fiables posible.

Si sabemos los comentarios de que en 2007 o en 2008 (no recuerdo bien) los pisos van a subir el valor del IPC solamente, pues supongo que en otras comunidades donde esto lleve otro ritmo sera cierto, aunque tambien habra que ver a que precios tienen los pisos y como puede repercutir un porcentaje bajo en euros reales. Aqui no lo veo yo tan claro, al menos la zona donde yo miro. Los pisos que se supone que ya se supone que habrian tocado techo les calculo el doble del ipc como poco y las zonas "en desarrollo" (nuevas urbanizaciones, barrios obreros que van llenandose de gente joven, etc.) igual hasta mas por el tema que digo, donde estan yendo los compradores masivos, habitualmente parejas o personas solas de unos 40 años para abajo, los pisos aunque mas pequeños son mas codiciados y por lo tanto suben mas en proporcion que los grandes de zonas caras.

A lo mejor yo soy muy pesimista, pero de momento es lo que veo.

viernes, 22 de diciembre de 2006

vuelven los rumores de expropiacion en Cataluña

Si seguis el tema de los pisos en este blog desde su antecesor (el blog antiguo), no se si recordareis que hace unos meses cuando todavia no habian sido las elecciones catalanas, se difundio una noticia sobre el proposito gubernativo de expropiar pisos desocupados para destinarlos al alquiler.

Bueno, pues ahora volvemos sobre el tema con Montilla, y dice El Pais que se ha enviado al parlamento catalan un proyecto de ley sobre el Derecho a la vivienda, en el que se contemplarian medidas del tipo ya comentado en aquella ocasion, que si una vivienda esta durante mucho tiempo desocupada, la administracion podria tras ofrecer al propietario alternativas de alquiler que podrian incluir hasta gastos de mantenimiento, expropiarla temporalmente y dedicarla al alquiler durante unos años.

Por otra parte tambien se controlarian las viviendas superpobladas para evitar que demasiadas personas vivan en una casa (hombre, no se, pero si es la unica solucion para varias familias, a ver que remedio les queda, encima les diran algo...).

Y sobre todo se ejerceria un ferreo control sobre la vivienda protegida que podria pasar a serlo hasta durante 90 años, con derechos de retracto, derecho de señalar al comprador que deba hacerse cargo de la vivienda, etc etc.

Yo esto sigo viendolo complicado si se cumple a rajatabla puesto que van a hacer con esos chalets que supongo que tendra gente de dinero en las afueras que ahora ya seran casi adentros y que solamente son para pasar alguna temporada si es que se pasa porque ya tienen otro mas moderno y mas cerca de la playa? o quien decide que se expropia y que no se expropia? y hasta que punto puede un gobierno expropiar una propiedad privada se use o no, sin ser protegida? no se, yo creo que como se metan con gente que se pueda defender, la cosa no estara tan clara pienso yo.

aunque estemos en navidad seguimos sin ver un duro

Nadie se olvida de cobrar, aunque sea navidad: facturas, hipotecas, prestamos, etc... salvo los del show de los bienes tangibles que ni aun en navidad vamos a ver un duro.

Cuenta La Razon que algunos de los afectados que en dias atras se acercaban a la sede del PSOE a concentrarse, reunirse, informarse, expresar su opinion o lo que se pueda considerar que se hace alli (cuando veamos que haya un grupo de personas reunidas en un punto concreto, habra que huir de alli aunque vayas al mismo sitio o tengas que pasar por fuerza), estan recibiendo multas de 600 euros nada menos por dicha accion. A mi me parece totalmente alucinante, distinto seria que se produjeran actos violentos o se lesionara de alguna forma a las personas, pero yo no tengo noticia de que haya pasado nada... y 600 euros? Ojo los que vayais a que los triunfitos os firmen discos, que tambien se puede considerar una concentracion... aunque claro, no debe ser lo mismo que ocurra en un carrefour a que ocurra en la sede del psoe.

Ahora, como cabia esperar, el Congreso no ha aprobado el fondo de garantia incluido en la nueva ley de consumidores, con lo que de momento y por esta via no se va a adelantar ningun dinero.

Gil Robles parece que continua buscando apoyos para un nuevo plan de viabilidad presentado por su despacho que creo que todavia no existe como tal (supongo que las ideas principales si) que sustituiria la propuesta de los ex-directivos de Afinsa.

Izquierda Unida ha trasladado a las Plataformas Blancas su intencion de apoyar la reactivacion del proceso judicial con el proposito de que la cosa no se quede estancada y nos pasemos mil años esperando una solucion aunque no sea la mejor.

Anda por Internet un documento de un Colectivo Justicia Filatelica Ya, que no se muy bien si se trata de trabajadores, afectados (clientes unicamente) o ninguna de las dos cosas, el caso es que hay un pdf en el que supuestamente se recoge el resultado de una investigacion de este colectivo con interesantes observaciones de las que obviamente cada persona tiene que sacar su propia conclusion. Yo lo resumiria con la frase no es oro todo lo que reluce, porque durante sus casi 50 paginas se dedica a destacar detalles de unas y otras cosas que no les parecen tan claros como en principio se nos han ofrecido. Se puede descargar desde aqui.

La filial de Afinsa, Escala, ha terminado su investigacion interna y por esa razon se han visto favorecidos en Bolsa con una subida de un 55%.

Otros que cobran por navidad que no somos los afectados son los administradores concursales que van a percibir cinco millones de euros por su trabajo. Sin comentarios. Con razon dicen las malas lenguas que habia palos por ser nombrado administrador concursal.

Por otra parte parece que el presidente de Arte y Naturaleza ha sido imputado por blanqueo de capitales, pero el titular lo da el Economista que es de pago, por lo tanto, quien sea suscriptor podra enterarse de mas...

Y Bosques Naturales sigue con sus ampliaciones e inyecciones de capital, de momento, no he leido ninguna noticia que advierta de ninguna cuestion preocupante.

miércoles, 20 de diciembre de 2006

la capacidad de ahorro por fin considerada

No tengo noticia de que aqui en España esta modalidad de producto combinado ahorro+hipoteca exista pero puede ser que si y no lo conozca.

Concretamente, la idea de un banco sudamericano, creo que argentino por el contexto de la noticia, es que durante los diez meses antes a pedir una hipoteca, se va ingresando un 1% del total necesitado cada mes en un plazo fijo, con lo cual al cabo de los diez meses, se ha ahorrado un 10% de lo necesario, y el banco entonces completa con el 90% restante, imagino (y es una imaginacion mia) que con unas condiciones mas flexibles por el hecho de haber demostrado que se puede ingresar x dinero todos los meses sin dar problemas.

La duda que no me queda clara es si ese plazo fijo es como los de toda la vida, remunerado de una forma mas interesante que una libreta normal, o al ser una exigencia previa a la concesion de la hipoteca no tiene ninguna ventaja en si mismo.

En cualquier caso, con el panorama que tenemos en España, de temporalidad, de contratos basura, de paro-trabajo-paro-trabajo, etc. para las personas que tienen dificil poder mostrar una nomina en cualquier momento, este sistema para al menos mostrar una regularidad de ingresos vengan por donde vengan, estaria muy bien creo yo.

manifestaciones por una vivienda digna

El proximo dia 23 esta convocada una manifestacion con un eslogan muy apropiado a mi juicio, "yo no vuelvo a casa por navidad porque todavia no me he ido" lo cual es bien triste pero tambien cierto.

En la pagina de la viviendadigna teneis las ciudades y los puntos exactos de concentracion.

domingo, 17 de diciembre de 2006

bueno..., como esto llegue a España...

Hace unos dias comentaba la noticia de que la moneda virtual en China habia alcanzado tal movimiento que hasta a nivel nacional se habian tenido que proponer controlarlo porque ya temian que afectara a la economia del pais.

Pues ahora se esta popularizando un servicio britanico de prestamos entre particulares en los que no intervienen los bancos. La empresa se llama Zopa y anuncia prestamos a unos intereses competitivos sobre todo en el mercado de los creditos al consumo (un 4,95 TAE) y una remuneracion para el prestamista de hasta casi un 12% en algunos casos.

Zopa se dedica a revisar la capacidad de credito de los solicitantes y a distribuir el dinero de los prestamistas a varios de ellos para evitar en la mayor medida el impago. Proximamente van a implantarse en Estados Unidos.

Zopa, hijos, antes de poneros en España leed las noticias nacionales del 9 de mayo de 2006, y no eran prestamos sino que eran solo sellos...


mas noticias tema Afinsa y Forum

Este fin de semana las cosas alrededor de Afinsa andan moviditas porque ha habido un par de reuniones, la que os comentaba en el anterior post y la que os anuncie de abogados de distintas asociaciones que conforman la federacion de afectados de filatelia, para tomar determinaciones conjuntas.

Esta noticia tambien incluye a los afectados de Forum

Bueno, pues una de las conclusiones a las que llegaron es que parece que se desprende una posible responsabilidad del Estado, y van a estudiar el caso para llevar el tema ante el juzgado en forma de reclamacion patrimonial, posiblemente de forma conjunta. No son partidarios de aceptar el plan, y si una liquidacion extrajudicial ordenada, que en cristiano no se muy bien que puede querer decir (liquidacion y ordenada, hasta ahi llego, pero que sea extrajudicial no se si pueda ser para evitar los turnos legales de cobro o como sera eso).

Tambien quedaron de acuerdo en pedir el cobro como creditos a la masa por el total del importe (capital + intereses de recompra) y eso me parece muy bien, copias digitales del proceso penal para distribuir entre los afectados. Es que no nos estamos enterando de nada, yo al menos.

Por otro lado se anuncia que hasta el 4 de enero y 28 de febrero respectivamente Forum y Afinsa, no se conoceran los informes de la administracion judicial, donde se supone que se podran saber las cuentas oficiales sobre las que habra que reconstruir la empresa o hacer el reparto, segun lo que se elija, cuantos creditos se han reclamado, etc. etc. Que digo yo si no seria bueno esperar a estos dias para decidir, con las cuentas en la mano, sobre planes, liquidaciones, etc.

Yo cada vez mas me inclino a pensar que esto va a terminar con una liquidacion de la empresa y reclamaciones al estado, a tirar de años y ver que pasa... No digo que otras opciones sean malas ni buenas, simplemente que somos muchisimos con distintos asesores, y ponerse de acuerdo va a ser muy muy dificil.

reunion plataforma blanca Afinsa en Aranjuez

Se empiezan a conocer cosas y mas que se sabran sobre la reunion de la federacion de plataformas blancas con los abogados y la empresa en Madrid ayer.

Las opiniones que he leido son bastante desalentadoras en el sentido que parece que no ayudo mucho a dilucidar y a aclarar temas y si a enredar todavia mas si cabe el asunto puesto que segun dichas opiniones el abogado de la plataforma no esta de acuerdo con ese plan de viabilidad y piensa que es mejor la liquidacion y la venta de los sellos aparte por parte de expertos que no pertenezcan a Afinsa. No se si he entendido bien que este mismo abogado piensa hacer el mismo un plan de viabilidad, pero mejor os vais al link del foro que no quiero llevaros a errores ni malas interpretaciones.

Lo que si creo que he entendido bien es que Gil Robles opina que si se acepta un plan de viabilidad luego no se puede llevar al Estado a los tribunales, cosa que si puede ser factible si se produce una liquidacion.

Ahora mismo no se nada mas acerca de detalles, preguntas respondidas, etc. etc. Sigo sin saber como se produciria dicha liquidacion, cuanto se podria cobrar, si hay o no algun orden, como se organizaria el reparto (si a cada persona le corresponderia un porcentaje, si se irian cubriendo cantidades y repartiendo el resto, por ejemplo de 3000 en 3000 euros para que todo el mundo recuperara un minimo para sacarle de un aprieto, si se iria pagando por orden de finalizacion de contratos, o como).

Yo lo del plan sigo diciendo que no me convence al menos con la informacion que tengo hasta ahora que es practicamente ninguna (a lo mejor es por eso, por falta de informacion). Para empezar sigo sin saber exactamente como se aplicaria el plan a cada persona, porque segun lei y entendi hay personas que segun su tipo de contrato todo lo tendrian que recuperar por medio de acciones sin ver ni un adelanto en dinero. Y al renunciar al pacto de recompra de los sellos, eso es una aventura.

La liquidacion creo que aseguraria un minimo en metalico asegurado a todo el mundo, cosa que en el plan o yo no lo entiendo (que es probable que sea esto) o no esta contemplado para los poseedores de determinados contratos. Aunque sigo sin saber como se repartiria, imagino por sentido comun que en el peor de los casos un porcentaje de lo perdido se recuperaria (ya veis que el principal problema es el "no se" y el que nadie nos diga claramente, esos 2 millones de euros a las asociaciones, deberian destinarse en parte a hacer un web o un servicio de informacion de preguntas y respuestas, una especie de base de datos del conocimiento accesible tambien offline para las personas que no tienen internet, recopilando y clasificando todas las preguntas que la gente mandara con sus respuestas, para poder buscar y encontrar entre todos, pero ahora solo podemos recopilar cientos de preguntas con 0 respuestas).

Por otro lado esta el tema de la responsabilidad del estado que no lo se si es asi o no, pero en el caso que no se pueda reclamar por haber aceptado un plan de viabilidad, creo que es cerrarse la puerta a llevar ante los tribunales a quien muchos creemos el responsable principal de todo este lio.

Luego esta el tema de los sellos, que en ambos casos me parecen la misma aventura. En el caso del plan no se si su valor va incluido en las previsiones o no, si lo estan dependes de las acciones y de como vaya la nueva empresa, si no, estas igual que en la liquidacion, se tienen que vender y eso nunca se sabe como puede salir.

Tampoco se si puestos a esperar como parece que en cualquier caso va a haber que esperar los sellos podran recuperarse y guardarse sin vender y luego dentro de 10, 15 o 20 años ver como esta el mercado, seguramente mejor que ahora mismo estara, y es posible que hasta se sacara mas o diera mas tiempo de intentar contactar con distintos expertos, y analizar el tema antes de vender mas despacio.

Otra cuestion que me parece fundamental es la de las personas mayores o gente que necesite el dinero sin mas remedio a corto plazo que no se yo cual de las dos opciones puede arreglarles mejor la papeleta, pero creo que en general la liquidacion aunque suponga unos 5 años puede ser mas justa en general si todo el mundo recibe algo que el plan puesto que quien solamente tenga acciones no sabemos si va a recibir algo o no en dinero finalmente (ya digo, si he entendido bien que ciertos contratos solamente tendrian a cambio acciones).

Tambien es cierto que la liquidacion seguramente no daria para amortizar todo el capital+intereses, tampoco lo sabemos puesto que las cuentas y los bienes de afinsa se conoceran supongo que en febrero del año que viene, es por eso por lo que yo hasta ese dia no haria absolutamente nada, ni aceptar ni rechazar el plan. Aqui entramos en lo que comentaba en otros posts, quien tenga poco metido, si recupera una parte aunque no sea muy grande, se aseguraria un buen porcentaje, pero quien tenga mucho, recuperando una pequeña parte habra perdido la mayor parte de su dinero.

Como todo aqui esta la disyuntiva, mientras no haya un plan que no haga quitas ni quitos, ni acciones ni nada, y distribuya a todos todo su dinero en un breve plazo de tiempo, de que perjudicaria menos. Yo particularmente pienso que si yo tuviera que decidir tenderia a que todo el mundo recibiera el maximo de dinero pero todos con seguridad, aunque fuera poco, por la cosa de que todos los afectados tuvieran la misma oportunidad de disponer de liquidez. Pero claro, obviamente otra persona puede creer que es mas justo intentar recuperar todo el dinero arriesgandose a que luego algunas personas no vean un euro. U otras soluciones, eso es una cuestion muy personal.

Otra cosa que me sorprende es que no tengo noticia de que el plan pueda ser discutido y mejorado o apañado, o sea, lo normal cuando alguien presenta un proyecto o un plan, incluso a escalas muy modestas, es que parcialmente se puedan hacer rectificaciones, o mejoras, incluso en las leyes pasa con las enmiendas. Y aqui parece que la cosa es o lo tomas tal cual o lo rechazas tambien entero. Yo sinceramente no lo comprendo, creo que seria mas util si se diera un plazo para mejorarlo o hacer observaciones y luego que se votaran de alguna manera al igual que se pretende que se vote el plan, para que de ahi saliera algo mas ajustado a lo que todas las partes pudieran aportar. A lo mejor se puede, no se, pero no tengo noticia de que nadie este preparando adicciones o modificaciones ni que los afectados podamos prepararlas...

Bueno, seguiremos informando... a ver si nos llaman a reuniones provinciales y puedo saber algo mas...

jueves, 14 de diciembre de 2006

resumen ultimas noticias bienes tangibles

Tampoco esta dando el tema para mucho mas de "chicha" puesto que en este pais que en vez de España se tenia que haber llamado Espera (que bien lo contaba Larra en el "vuelva usted mañana") ya sabemos lo que nos toca para cualquier cosa.

Sobre Afinsa, parece que se confirma que la UCE ha puesto una denuncia-demanda-querella o lo que sea para que se anulen los contratos y que los creditos de esta manera pasen a ser privilegiados y no ordinarios. A ver si se resuelve y nos enteramos de algo.

El juez Pedraz ha decidido separar la parte de los ex-directivos de la parte de Guijarro, que no se yo muy bien a los afectados como les influye.

Por otra parte, los ex-directivos de Afinsa han comenzado a informar por las distintas provincias de su plan de viabilidad (creo que el dia 16 es la reunion con las plataformas blancas).

Hay noticias de que a finales de los 90 Afinsa intento abrir un banco en Guinea Ecuatorial, aunque el gobierno de alli no acepto finalmente.

De aquellos superexpertos que sabian tanto cuando la intervencion parece que ya no se sabe mucho mas porque se dice que los sellos se estan valorando a traves de programas estadisticos de ordenador. No se si se ha tomado esta decision porque no eran tan superexpertos o porque aunque se alzaban voces acerca de lo malitos que eran los de estas sociedades, no ha habido quien no haya comerciado con ellos alguna vez en su vida.

Un comercial de Afinsa en Cataluña anda en busca y captura por un juicio de unos 50000 euros que supuestamente obtuvo de unos clientes para realizar un contrato de filatelia hace dos años y finalmente no se sabe donde estan.

Se ha aprobado ya en el senado la ley de consumidores que contempla el fondo de garantia para casos como este, sigo sin saber si con caracter retroactivo o no, o si se aplicaria a todos los casos que continuaran afectados desde el inicio del vigor de la ley independientemente de cuando se produjeron. En el senado se ha opuesto el grupo socialista, asi que a ver que pasa en el congreso, ahora si la echan para atras, casi que quiten lo del senado porque nos ahorraremos muchos sueldos y si no demuestra su utilidad, pues tenerlo por tenerlo es tonteria... Segun esta informacion el dia 21 se debate en el congreso

Se van a revisar las pensiones minimas de los afectados de Afinsa y Forum (de Arte y Naturaleza no he leido nada) para aquellas personas que no tenian derecho a pedir complementos, tampoco se si se lo van a conceder a todo el mundo o segun su situacion concreta.

Se siguen produciendo mientras pequeñas concentraciones de afectados en distintos actos socialistas y en Ferraz. Es posible que haya alguna reunion para celebrar la loteria de navidad y la del niño in situ.

Una participante de uno de los foros que mas informacion distribuye sobre el tema se ha reunido, junto con otras personas, con Pujalte, parece que no tienen muchas esperanzas de sacar el tema del fondo adelante, pero mejor que lo leais vosotros y os hagais vuestra propia opinion.

Hay rumores de que aceptando el plan de viabilidad luego no se podria ir contra el estado por su responsabilidad subsidiaria, pero son eso, rumores y habladurias, no conozco ninguna fuente de tipo abogado o similar que lo haya dicho.

Y en un foro similar pero de Forum se comenta que abogados de las plataformas independientes se van a reunir el dia 15 para ver que pasa con el plan, el estado, etc. etc.

Parece que hay afectados que estan escribiendo al defensor del pueblo europeo, y este les viene a contestar que si no es por un mal funcionamiento de organismos comunitarios el no puede hacer nada.

Es de esperar que antes de nochebuena sepamos algo mas de las reuniones que los ex-Afinsa van a ir celebrando con distintos colectivos y clientes afectados. Pero hasta febrero como muy pronto no tengo esperanzas de saber algo que avance el proceso hacia un sitio u otro.

Arte y Naturaleza ya ha iniciado el concurso voluntario, mi consejo es que vayan buceando por los distintos lugares en los que se habla de forum y afinsa para que vayan viendo lo que les toca, y que cosas nos vuelven locos para intentar asegurarse (por ejemplo lo de la documentacion sellada o no sellada), tener preparada la documentacion, que va ocurriendo, etc. Aprovechad la info de los otros casos para ir un poco por delante porque se agradece mucho saber lo que te va a tocar despues, al menos yo. Para otras informaciones como asociacionismo y demas problemas que estan teniendo otros afectaodos, os remito a la pagina de la asociacion que conozco

Sobre Forum, aparte de lo que le concierne de lo dicho sobre Afinsa (por ejemplo, que la UCE ha pedido la anulacion de los contratos), aparte de eso poco mas. No encuentro mas que elucubraciones y noticias de presuntos fraudes con el tema inmobiliario, etc. pero que al fin y al cabo no son nada solido

Y Bosques Naturales haciendo lo que puede, hay una noticia que puede interesar a algunos de vosotros sobre un directivo que ha abandonado la empresa, pero en principio continuan con su actividad sin que haya noticias de lo contrario

lunes, 11 de diciembre de 2006

esto si que es interesante

Es la primera noticia que tengo (lo que no quiere decir que no existiera) de hipotecas a tipo fijo a 40 años.

Uno de los problemas del tipo fijo habia sido hasta ahora que el plazo de años era bastante mas corto que las hipotecas que actualmente hay que coger por el monton de dinero que suponen. Pero Caixa Manresa ofrece una hipoteca a 40 años al 5,5% y al 5,25% si los plazos son menores (25 o 30 años).

Esto si que es realmente una novedad en el campo de las hipotecas, y seguramente que puede comenzar una guerra en las hipotecas de tipo fijo entre si y contra las de variable bastante interesante para el que lo paga (o sea, nosotros)

catalogos gratis

Si eres de los que te gusta comprar por catalogo, adjunto algunas direcciones de sitios en los que puedes conseguir que te envien el catalogo a casa y que se pueden pedir por Internet:

Venca: http://www.venca.es
Quelle: http://www.quelle.es
La Redoute: http://www.laredoute.es/ES/es/Home/Index.aspx
Catálogos del Corte Ingles (La tienda en casa, ofertas, etc.): http://www.elcorteingles.es/hoy/zonacatalogos/solicitudcatalogos.asp

domingo, 10 de diciembre de 2006

22 millones de euros para no se sabe que

La noticia de hoy sobre Forum y Afinsa se centra en los 22 millones que se llevan gastados desde la intervencion hasta el dia de hoy para hacer no se sabe que, puesto que las compañias desde aquel dia no han podido continuar sus actividades laborales.

Los principales costes parecen estar asignados al personal que sigue trabajando en las oficinas en principio clasificando y organizando documentacion de las distintas sedes (eso no lo tendria que hacer ya la administracion que es la que se ha hecho cargo de las empresas?) aunque muchos miles de papeles tendria que haber para llevar siete meses trabajando diariamente cientos de personas. Es que fisicamente las sedes, al menos las que yo he visto, no creo que den para almacenar tantisimo papel.

Pero por A o por B, 22 millones menos que hay para el reparto en caso de que se produzca... como esto dure mucho no habra ni que decidir si queremos planes o queremos liquidacion porque no va a haber ya ni un duro.

los hombres de Paco en enero

Todavia no se esta difundiendo el dia concreto de inicio de Los hombres de Paco (o al menos yo no tengo noticia) pero se habla de enero como fecha casi segura de inicio de los nuevos episodios.

En La Razon puede consultarse un resumen de lo que nos espera por ver, yo particularmente creo que no volveremos a ver aquellos gloriosos episodios del principio con los que te reias de principio a fin sin mas complicaciones, vamos a ver que nos encontramos...

no es alarmante... o si?

Ultimamente vengo viendo y oyendo noticias acerca de que no debemos alarmarnos por las subidas de intereses, euribor, etc., incluso por parte de algunas asociaciones.

Supongo que cada uno se alarma cuando le toca, pero que no me trago eso de que no haya familias que durante 2007 si la cosa sigue asi no empiecen a tener problemas para pagar la hipoteca. No digo que no puedan pagarla de ninguna manera, o que tengan que dejar de comer para hacerlo, pero si alterar su vida diaria y eliminar una serie de gastos para poder hacerlo.

Parece que no, pero en hipotecas incluso por debajo de la media de 143000 euros, anualmente las revisiones pueden suponer unos 60 y hasta 100 o mas de aumento de cada cuotas (obviamente segun las condiciones y el capital), que si se estan pagando veinte mil pesetillas pues tampoco aprietan, pero todas esas personas que tienen hipotecas de 30 y 40 millones? obviamente tendran sueldos altos, pero las subidas tambien han de ser de categoria y no se yo hasta donde puede estirarse un sueldo por muy alto que sea.

Contando aparte los nacimientos de hijos, los gastos extras, los trabajos que desaparecen y un largo etc. que pueden llevar a no poder pagar directamente mensualidades altas que se estan pagando actualmente.

Asi que no me creo que para 2007 no haya que alarmarse, obviamente no todo el mundo, pero seguramente en las grandes capitales los ultimos compradores "obreros" (me refiero que no son personas que compran como inversion que seguramente tienen unos cuantos millones aparte para hacer frente a contingencias), de dos o tres años a esta parte, con grandes hipotecas, si van a alarmarse y mucho como sigamos a este ritmo. Aunque solamente es mi opinion, claro

las refinanciaciones a la orden del dia

Las refinanciaciones hipotecarias siguen apuntando maneras para convertirse en uno de los productos de moda de los proximos años.

Segun la ANPB, en 2006 ya llevamos un subidon de un 30% respecto a otros años, lo que no me extraña porque al paso que va el euribor, poco me parece.

Lo que decia en otro post sobre creditos, miedo me dan todo este tipo de productos que parece que alivian de un dia para otro las situaciones financieras pero pueden forzar a al abismo mas absoluto sin que uno se de mucha cuenta...

viernes, 8 de diciembre de 2006

a lo mejor estas cosas me dan mas miedo

que el tema de las hipotecas.

Lo digo a raiz de una noticia en la que se anuncia que Caixa Tarragona ha implementado en sus cajeros automaticos prestamos instantaneos hasta cinco años y 6000 euros.

Y me da mas miedo no por la caja en cuestion, sino por el sistema que se esta multiplicando de creditos instantaneos, contratables bajo multiples soportes (ventanilla, television, web, cajeros, etc.) e incluso establecimientos (supermercados, bancos y cajas, empresas de creditos rapidos, etc.) y que empieza a dar la impresion de ser un poco como comprar una lata de tomate frito, que esta en cualquier sitio, es poco dinero, y por esa razon muchas veces ni miras el coste del producto a corto plazo ni a largo plazo, es mas la comodidad de comprarlo en el mismo lugar que el resto y no hacer mas viajes.

Y los creditos rapidos ya me estan dando personalmente la sensacion de ser pues como sacar dinero del cajero, se han extendido tanto y son cantidades relativamente pequeñas sobre todo si te has acostumbrado a pensar en el dinero en magnitudes-hipotequiles-pisiles o sea, que 30 millones ya te parecen algo normal e incluso hasta 40, asi que medio o un millon te parece calderilla, no porque lo ganes en un mes, sino porque uno hace comparacion inconsciente y frente a una vivienda ya todo parece poco (deberia estudiarse este proceso porque yo realmente lo sufro y supongo que otras personas tambien, y es relativamente reciente). Y empiezas a no fijarte tanto en los detalles de que intereses pagaras o que nivel de "entrampamiento" tienes o si lo puedes pagar con facilidad o no, ah mira, en el mismo cajero o llamando por telefono me dan un prestamo, pues casi que lo cojo y asi voy mas tranquilo en navidad con los regalos o en verano con las vacaciones, o en cualquier momento para renovar el ordenador o comprar otro coche, total es poco dinero...

La hipoteca, que lleva asociada la compra de un piso, habitualmente en unos parametros astronomicos, tanto de dinero como de tiempo, y unas exigencias bancarias superiores, me da la sensacion que conciencia mas a la gente de que estan metiendose en un berenjenal importante y que hay que medir muy bien las consecuencias, si se puede o no pagar a corto y largo plazo, etc.

Pero los creditos, pues eso, como el avecrem, que no pensabas comprarlo en el Supermercado1 pero pasas lo ves y chico, lo coges ya porque para que vas a esperar a ir al Supermercado2 aunque sea mas grande y este mas barato... total, es poco dinero, no te lleva a ningun sitio... pues algo asi creo que puede producirse con los creditos que cada vez son mas faciles de conseguir en sitios donde habitualmente no existian, que pueden hacer olvidar ciertas condiciones o situaciones economicas que luego pasan facturas

ya es que te tienes que reir

por no llorar.

Si el otro dia el señor Ministro de Economia se lamentaba de que le hubiera gustado tener un pais normal en cuanto a lo de la vivienda (mira por donde los demas cuando deseamos algo asi no podemos hacer mucho, a lo mejor un ministro de economia puede hacer algo en esto que no sea solo desear...), ahora llega la señora vicepresidenta y nos dice que hay que evitar el alarmismo con la subida de los intereses (si si, somos valientes, podemos con todo, no hay que alarmarse), y que confia que la decision del BCE no nos repercuta mucho..., como que lo dijera la peluquera que verdaderamente no puede tomar medidas para que no repercuta... Uno desea, la otra confia... entonces a quien le toca hacer algo para que realmente ocurran o no lleguen a ocurrir las cosas? a la Providencia? al Destino? a Dios? yo pensaba que era cosa de los gobiernos, pero debo ser muy inocente...

Rezaremos por si acaso sirve de algo mas visto lo visto...

los tipos al 3,5

Pues como cabia esperar y se comentaba en los circulos financieros, Trichet nos ha querido hacer un regalo por Navidad y nos ha subido los tipos otra miaja, un 0,25, pero que ya estamos en un 3,5% a lo tonto.

Asi que seguramente donde mas se va a notar en las familias sera en la hipoteca, que se espera que suba un poquillo mas y asi hala, mas que nos echamos a la espalda. Habra quien opine que esto es bueno para el tema de la vivienda, que asi bajaran los pisos, pero no se yo si compensara la bajada con las condiciones que puedan pedir los bancos para afrontar cuotas mas altas cada vez. Eso si, es de esperar que los depositos e inversiones mas o menos tradicionales se vean beneficiadas de estas subidas

Los analistas coinciden de forma mayoritaria cuando pronostican otra subidita en el primer trimestre del 2007. Que bien, sera para celebrar la entrada de año con buen pie.

actualidad en el culebron de los tangibles

Bueno, pues las ultimas noticias de las que me he podido enterar son:

En Afinsa, Jose Miguel Herrero, presidente de la filial americana Escala ha dejado su puesto. La directora o delegada de Afinsa en Portugal dice que estima en un 80% los apoyos que podria recibir el plan entre los afectados portugueses. Albertino de Figuereido ha cambiado de despacho de abogados y ahora en lugar de Cuatrecasas lo defiende Gomez de Liaño (creo recordar que muy al principio de toda esta movida, Cuatrecases se hizo cargo de una de las empresas, eso si que ya no se cual, pero advirtiendo que era una cuestion transitoria, no se si sera este el caso o se referian a Forum). El Ayuntamiento de la localidad de Pedro Muñoz, una de las grandes afectadas por este escandalo, ha pedido al senado que apoye un fondo de compensacion para afectados. Cano y su mujer tienen una querella, demanda, denuncia o el termino que corresponda por alzamiento de bienes.

Pero noticias de sacar jugo hacia uno u otro sentido creo que no se ha producido ninguna nueva, salvo un apunte en un foro de afectados de Afinsa en el que se distribuye un comentario acerca de que el plan entregado en el juzgado tiene unas 150 paginas en word, por lo que lo que al documento que estamos viendo casi todos por Internet le faltaria una parte importante para poder ser evaluado en su totalidad. Se supone que si estas personado puedes acceder al mismo, pero no tengo ni idea como puede hacerse eso, si a traves del abogado, personalmente, si solamente se facilita una copia por colectivo, o como...

En Forum tienen una bastante impresionante montada, porque al parecer Briones es el presidente pero no es el que la maneja realmente, actividad que corresponderia a un tal Llorca en principio y que esta en busca y captura por blanqueo y trafico de armas (su nombre parece que ha salido en la operacion de Marbella). Si a alguien le interesa saber mas, puede pasarse por uno de los foros mas activos del tema de Forum.

Por otra parte siguiendo con Forum, siguen apareciendo personas relacionadas con asuntos supuestamente corruptos y dineros de filiales de Forum, en este caso el turno es de un alcalde de Tenerife.

De Arte y Naturaleza no he visto ninguna noticia relevante en los ultimos dias

Se sabe mas sobre la prima de seguro contratado con AXA por parte de Bosques Naturales, su alcance y naturaleza. Como es algo extenso de explicar os remito a la noticia.

Yo lo que creo es que esto cada dia se enreda mas con nuevas querellas o denuncias o como se denomine exactamente, con mas paises en juego, con mas gente que aparece con posibilidades de estar tambien en la tema, y que asi no vamos a terminar nunca.

sábado, 2 de diciembre de 2006

la posible tendencia de los bancos

Como deciamos hace un tiempo en el blog antiguo, los bancos estan tendiendo a endurecer el mercado de las hipotecas.

Quiere eso decir que van a perder dinero al no poder conceder tantas hipotecas? Pues parece que no, que la tendencia es endurecer o mantener las actuales condiciones para las hipotecas (despues del ligero endurecimiento veraniego) y flexibilizar los creditos al consumo de forma que mas gente pueda acceder a los mismos y por consiguiente que crezcan los usuarios de este producto financiero.

Y yo, como pienso tan mal siempre, me pregunto, tendra esto algo que ver con las recientes noticias de que los bancos estan exigiendo al gobierno la regularizacion de las empresas que ofrecen reunificaciones de deudas, creditos, etc.?

hasta la ONU ha tenido que meter baza

El encargado o similar (exactamente el "relator") de la ONU de los temas de vivienda, Miloon Kothari, todavia debe estar pellizcandose para comprobar si lo que ha visto aqui es verdad o una pesadilla.

No se cuanto tiempo habra durado su visita a España pero alguna cosilla interesante de nuestro pais ha debido contemplar, y no me refiero ni al Pilar ni a la Puerta del Sol (las ciudades visitadas han sido Madrid, Bilbao, San Sebastián, Almería, El Ejido, Roquetas, Sevilla, Barcelona y Zaragoza).

Por de pronto se ha percatado del problema del acoso inmobiliario del que dice que hay que poner solucion urgente porque las medidas establecidas hasta ahora no dan resultado por su lentitud.

Otros detalles sin importancia que ha resaltado es que el 25% de la poblacion no puede acceder a una vivienda digna (si contamos estrictamente a las personas por separado, sin ayudas de parejas, familiares, etc., yo diria que bastante mas proporcion), que los problemas no solamente se notan en las clases mas pobres de la sociedad sino tambien en la clase media, que la corrupcion que sale a la luz es la punta del iceberg producto muchas veces de las recalificaciones de suelo, que aqui tenemos una especulacion urbanistica desenfrenada (noooo, de verdad?), que habria que modificar las deducciones fiscales para subvencionar a los promotores con dinero publico, que se debe fomentar el alquiler, que la nueva ley de suelo esta muy bien, que aqui los trabajos son muy poco estables, etc etc.

Vamos, que se ha quedado ancho el señor, a saber lo que contara de España a su vuelta a la ONU...

mas cosas sobre el "fregao" de los bienes tangibles

Os cuento cosas de las que me voy enterando por aqui y por alla:

Sobre Afinsa, el dia 16 de diciembre parece que hay una reunion de los presidentes de las plataformas blancas donde los abogados, economistas, etc. les pondran al tanto de los detalles del plan, posibilidades, supuestos resultados de una y otra opcion, etc. Se espera que en los siguientes dias se produzcan reuniones en las plataformas regionales o provinciales con los asociados para transmitirles dicha informacion y decidir por uno u otro sentido.

Comentario mio particular: no se yo si es prudente decidir sin que haya salido el informe oficial de cuales son los creditos, cuales los bienes de la empresa, etc. ya que creo que hasta que ese informe diga A o B, que supongo que aprovecharan la prorroga y sacaran sobre mitad de febrero, es mucho mas dificil hacer un calculo de lo que puede pasar en una u otra situacion. Pero logicamente esto ya se habra tenido en cuenta y se habra decidido asi por cuestiones que no conozco.

Para hoy estan previstas reuniones de Adicae con los afectados para buscar soluciones politicas y acompañamiento del señor presidente del gobierno en el acto de homenaje a Ibarra en Extremadura por miembros de las plataformas blancas para recordarle el asunto por si acaso no se acuerda.

Una de las plataformas locales, creo que la de Toledo, ha solicitado un fondo de supervivencia al Gobierno para las familias que dependian de ese dinero para cuestiones de fuerza mayor como tratamientos de salud, residencias de ancianos, hipotecas, etc.

Mientras en Forum, se dice y se cuenta que Logista va a guardar los sellos en alguna de sus naves supuestamente porque sale mas barato que con sistema de almacenamiento actual.

La Asociacion de Afectados de Forum Filatelico ha exigido al Ministerio de Justicia mas medios para evitar los colapsos en la tramitacion del caso en los juzgados. Ya me imagino lo que les van a contestar, en fin...

Y siguen apareciendo noticias sueltas sobre la relacion de Forum con algunos implicados en la trama de Marbella que de momento a mi parecer ni prueban ni dejan de probar nada.

De Bosques Naturales no se nada nuevo, imagino que despues de las medidas tomadas ultimamente habra que esperar un tiempo para ver como evoluciona la cosa

Y de Arte y Naturaleza, os sigo reenviando a la Asociacion de afectados que entre otras cosas publica una relacion de algunos bienes de los que han tenido conocimiento, tampoco tengo noticias nuevas ni rumores ni me he enterado de nada nuevo

viernes, 1 de diciembre de 2006

esto es nuevo para mi

Este caso en el mundo inmobiliario no lo habia oido nunca, por eso lo posteo ya que imagino que alguno de vosotros tampoco lo conocera:

El Ayuntamiento de San Sebastian sortea unos pisos de alquiler, hasta ahi todo normal, pero al ser para jovenes hasta 35 años, en el momento en que el joven deje de serlo a efectos administrativos (o sea, supere los 35) se va por donde ha venido y a otra cosa...

Tampoco es que me haya parado nunca a pensarlo pero suponia que aunque si que hay que demostrar una edad para poder acceder al alquiler, luego te podias quedar hasta que encontraras otra cosa o te encontraran ellos mismos otra cosa por ejemplo de la Sociedad Publica de Alquiler a un coste similar, que tambien podria ser otro servicio para agilizar los problemas de vivienda.

Sin saber el precio del alquiler es dificil de ver donde esta la gracia, a no ser que tengas 18 o 20 años y todavia te quede tiempo para reaccionar, a lo mejor permite ahorrar la entrada de un piso en propiedad o algo asi...

euribor extraoficial de noviembre

Como todos los meses, y a la espera de la confirmacion oficial de algun organismo como Banco de España o Boletin del Estado, ya tenemos el adelanto del euribor del mes de noviembre.

En concreto se ha situado en el 3,864%, asi que contando que en octubre se quedo en 3,799, tendriamos que sigue mostrando una timida moderacion en las subidas aunque todavia se nota en los bolsillos y lo que se notara...

lista de portales para anunciar pisos

He encontrado una interesante recopilacion de unos cuantos portales de anuncios inmobiliarios tanto para buscar como para vender.

Si quereis verlos, podeis acceder a uno de los foros de LaInmobiliaria


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